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Viel Potential in Siedlungslage am Stadtrand von Weißenfels

€105,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~503 m² Total surface
  • ~108 m² Living area
  • ~503 m² Plot surface

Description

In Weißenfels erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit 4 Zimmern, ca. 108 m² Wohnfläche und großzügigen ca. 503 m² Gesamtfläche. Ein Badezimmer, ein eigener Garagenstellplatz sowie ein voll unterkellerter Bereich runden das Raumangebot ab. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und klaren Grundrissen, die komfortables Familienleben ebenso wie stilvolles Wohnen ermöglichen. Der Garten schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen. Baujahr 1967, modernisiert 1993, verbindet die Immobilie Substanz mit Potenzial. Der Vollkeller bietet wertvolle Nutzfläche, während der Dachboden als Ausbaureserve zusätzliche Perspektiven eröffnet. Gas- und Elektroheizung sorgen für flexible Wärmeversorgung, Teppichfliesen unterstreichen den wohnlichen Charakter. Ein Anwesen mit Charme, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Weißenfels, ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Grundstücksgefühl und nachhaltige Wertigkeit legen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bahnstrecke.
Features
BasementGarageGarden
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Marcel Otte

Property ID: W-048THX

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~503 m²

  • Living area

    ~108 m²

  • Plot surface

    ~503 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    276.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Electric heating, Gas heating

Location: Weißenfels, Saxony-Anhalt

Die Lage in Weißenfels richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die repräsentative Ruhe im Grünen suchen, ohne auf schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren zu verzichten – ideal für Familien, Führungskräfte und Wochenend-Pendler mit Sinn für Privatsphäre. Im Alltag überzeugt die Umgebung mit guter Nahversorgung, Schulen und medizinischer Infrastruktur; der Bahnhof Weißenfels ist in ca. 10 Min. mit dem Auto erreichbar. Leipzig/Halle Airport liegt bei rund 35 Min. Fahrtzeit, die Leipziger Innenstadt bei ca. 45 Min. – komfortabel für Business und Kultur. Für Freizeit und Genuss bieten sich Spaziergänge und Radtouren entlang der Saale, Golf in der Region sowie Ausflüge zu Weinbergen und Manufakturen im Saale-Unstrut-Gebiet an. Kulturhighlights wie Schloss Neu-Augustusburg und historische Altstadtbereiche sind schnell erreichbar. Besonders reizvoll ist die Kombination aus naturnaher, diskreter Wohnlage und der exzellenten Anbindung an die Metropolregion. Ein Standort, der Gelassenheit, Prestige und Mobilität auf selten elegante Weise vereint.

Floor plans (3)

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