Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Dieser lädt dank seiner optimalen Süd-Ausrichtung zu sonnigen Stunden im Freien ein und verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, ideal zur Unterbringung von Balkonmöbeln. Die moderne Raumaufteilung schafft eine freundliche und offene Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2013 ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Eingangsbereich bietet eine praktische Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum schafft. Alle Wohnräume sind mit hellem, freundlichem Laminatboden versehen. Das moderne Badezimmer wurde 2019 renoviert und überzeugt mit zeitgemäßem Design sowie einer großzügigen, ebenerdigen Dusche. Zur gepflegten Wohnanlage gehören ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf, ein Fahrradkeller sowie ein Aufzug. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten). Diese Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und Wohnqualität in attraktiver Weise und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar. HIGHLIGHTS • Charmante, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • Ca. 62 m² Wohnfläche mit moderner und durchdachter Raumaufteilung • Baujahr der Wohnanlage: 1990 • Leerstehend - sofort bezugsfrei oder kurzfristig vermietbar • Großer, überdachter Südbalkon mit zusätzlichem Abstellraum • Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang • Küche mit Einbauküche (2013) und Waschmaschinenanschluss • Eingangsbereich mit praktischer Abstellnische • Heller Laminatboden in allen Wohnräumen • Modernes Badezimmer (2019) mit großer, ebenerdiger Dusche • Gaszentralheizung (Baujahr 1990) • Aufzug in der Wohnanlage • Gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum mit Münzeinwurf • Fahrradkeller vorhanden • Eigenes Kellerabteil • Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten) für zusätzlich 15.000 €