Lichtdurchflutete, vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

€360,000

2 Rooms
1 Bathrooms
~50 m² Living area

Description

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung überzeugt durch stilvolles Design, durchdachten Grundriss und eine sonnige Südausrichtung – perfekt für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. HIGHLIGHTS • Das Haus ist zwar von 1967, aber das Dachgeschoss wurde in 2010 ausgebaut • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten und charmantem Dachschrägenambiente • Großzügige, offene Einbauküche, ideal in den Wohnbereich integriert – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden • Wunderschöner Süd-Ost Balkon mit Blick ins Grüne – ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber • Stilvolles Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Dachflächenfenstern für eine helle, freundliche Atmosphäre • Ruhige Lage mit guter Anbindung und naher Infrastruktur • Kellerabteil vorhanden • Die Wohnung ist zur Zeit vermietet Die Kombination aus Dachgeschossflair, modernem Wohnkomfort und Sonnenbalkon macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.

Engel & Völkers Münchner Westen

+49 89 18 90 80 60

Your advisor: Rolf Rassinger

Property ID: W-047HDO

Location: Allach-Untermenzing, Munich

Untermenzing/Allach, eine der ältesten selbständigen Gemeinden Bayerns liegt im äußersten Nordwesten Münchens und zieht sich beiderseits der Würm bis nach Obermenzing. Der Stadtbezirk ist durch eine Reihe von Grünflächen, vor allem am Fuße der Würm, geprägt. Mit dem Allacher Forst und der Angerlohe bietet der Stadtbezirk weitere ökologische Ausgleichs- und Erholungsflächen wie der „Allacher Lohe“. Über den Autobahnring A99 mit der Eschenrieder Spange erreichen Sie schnell den Flughafen sowie alle Ziele der Naherholungsgebiete wie z.B. Starnberger See oder auch die Alpen. Die Innenstadt ist vor allem durch die S-Bahn S2 mit den Haltepunkten „Untermenzing“ und „Karlsfeld“ in wenigen Minuten zu erreichen. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs sind auch zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vertreten. Freizeitaktivitäten wie Bowling, Parkanlagen und Fitnessstudios sind in naher Umgebung.