Tür auf, Sonne rein: Kompakte Wohnidylle mit grünem Rückzugsort

Egal, ob als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug: Gerne präsentieren wir Ihnen heute unsere schöne, neue 2-Zimmer-Gartenwohnung in beliebter Lage von Neubiberg/Unterbiberg. Alle Hardfacts im Überblick: - Sofort bezugsfreie und nahezu barrierefreie 2-Zimmer- Erdgeschoss-Wohnung mit etwa 50 m² Gartensondernutzungsrecht - Sonnenverwöhnter Garten der vor allem ab der Mittagszeit zu beeindrucken weiß - Auf der Terrasse findet sich genug Platz für einen Esstisch und dank des großen Gartens, gibt es auch genug Platz für eine Lounge oder andere Liegemöglichkeiten im Freien - Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt - Dreifach verglaste Kunststofffenster und ein automatisches Belüftungssystem werten die energetischen Standards weiter auf - Das Badezimmer bietet auch Platz für eine Waschmaschine in der Wohnung - Dank der guten Raumaufteilung befindet sich mit der Küche und dem breiten Flur auch eine gewisse Schall-Trennung zwischen dem Schlaf- und Wohnzimmer - Im Haus befindet sich zudem ein Aufzug bis ins Untergeschoss - Die Fassade des Hauses wurde 2024 neu gestrichen und präsentiert sich in einem makellosen Zustand - Aufgrund der Lage (direkt vor den Toren Münchens) eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage (mehrere große Firmen oder auch die Bundeswehr-Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe) - Mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten zum U-/S-/ Bahnhof Neuperlach Süd und von dort aus ganz bequem in die Innenstadt - Abgerundet wird das Gesamtpaket von einem Abstellraum im Untergeschoss mit Licht & Strom sowie einem TG-Einzelstellplatz