In ruhiger und gewachsener Lage von Minden-Leteln präsentiert sich dieses besondere Anwesen mit ca. 218 m² Wohnfläche auf zwei Flurstücken mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.620 m². Das im Jahr ca. 1985 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde architektonisch einem klassischen Bauernhaus nachempfunden und verbindet auf harmonische Weise traditionellen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Stilprägende Sprossenfenster und die verklinkerte Fassade mit integrierten Holzbalken unterstreichen den authentischen Landhauscharakter.
Ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die als zentraler Verteiler alle Bereiche des Erdgeschosses erschließt. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zum Wintergarten sowie zum liebevoll angelegten Garten. Der mittig positionierte Kaminofen schafft gemeinsam mit vielen Holzelementen und Einbauschränken eine behagliche Wohnatmosphäre mit besonderem Charme. Die Küche wird durch einen praktischen Kühlraum ergänzt und bietet damit beste Voraussetzungen für den Familienalltag und gemeinsames Kochen.
Ein separater, privater Trakt im Erdgeschoss umfasst ein Duschbad sowie zwei weitere Zimmer und eignet sich hervorragend als Eltern-, Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.
Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, wobei eines bei Bedarf zu einer Küche umfunktioniert werden kann. Ergänzt wird die Etage durch ein Vollbad sowie einen wohnlich ausgebauten Dachgeschossraum.
Der Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Abstellräumen, einem Hobbyraum mit Bar, einem Heizungsraum, einem Waschraum sowie einem modernisierten Gäste-WC. Die Außenzugangstreppe in den Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.
Gerade für Familien mit Kindern bietet das Haus ideale Voraussetzungen: Viele Zimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich und ein großzügiges Grundstück schaffen viel Raum für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Im Garten gibt es ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Entdecken – ebenso wie für entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Grünen.
Flexibles Raumkonzept mit separatem Eingang
Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Obergeschoss durch den vorhandenen zweiten Zugang weitgehend eigenständig zu nutzen. So lässt sich hier beispielsweise eine separate Einliegerwohnung für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder zur Vermietung realisieren. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Praxis, Büro oder Arbeitsbereich – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Damit bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Flexibilität und lässt sich an unterschiedliche Lebensphasen und Wohnkonzepte anpassen.
Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum
Das ca. 1.620 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Der liebevoll angelegte Teich mit Holzsteg, die beiden funktionalen und gemütlichen Gartenhäuser, der Grillplatz und die großzügigen Rasenflächen schaffen einen vielseitig nutzbaren Außenbereich. Ob als Spielfläche für Kinder, als Gartenparadies für Hobbygärtner oder als Rückzugsort für entspannte Sommerabende – hier findet jeder seinen Platz.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie der davorliegende Hof zur Verfügung, der über ein elektrisches Tor zugänglich ist. Weitere Stellplätze können im Einfahrtsbereich vor dem Tor genutzt werden.
Energetische Angaben
- massive Bauweise
- verklinkerte und gedämmte Fassade (ca. 8 cm Dämmung)
- hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung aus den 1990er Jahren
- Satteldach mit Tonziegel-Eindeckung
- teilweise Fußbodenheizung
Energetisch bietet die Immobilie eine solide Grundlage, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Niveau zu erreichen und langfristig Wirtschaftlichkeit mit Wohnkomfort zu verbinden.
Fazit
Dieses besondere Anwesen vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ländlichen Charme. Ein Haus, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch mit den unterschiedlichen Lebensphasen seiner Bewohner mitwachsen kann – und damit eine tolle Gelegenheit für Familien mit Platzbedarf oder individuellen Wohnkonzepten.