Wohnen mit Freiraum: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse

Diese helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² erwartet Sie eine stimmige Raumaufteilung, die sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Senioren eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die gut ausgestattete Einbauküche grenzt direkt an den Essbereich an und nutzt den Raum optimal aus. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große West-Terrasse mit Zugang zum Gartenanteil. Durch die Ausrichtung genießen Sie hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet; ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt sind die zur Wohnung gehörenden Parkmöglichkeiten: Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. In der gesamten Wohnung wurden durchgehend Fliesenbeläge verlegt, die sich durch ihre pflegeleichten Eigenschaften und Langlebigkeit auszeichnen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit nur sechs Wohneinheiten genießen Sie hier eine ruhige Nachbarschaft. Auch energetisch befindet sich das Gebäude auf einem zukunftssicheren Stand: Im Jahr 2023 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage installiert. Im Jahr 2026 wurde zudem das Garagentor der Tiefgarage erneuert. Insgesamt bietet diese Terrassenwohnung eine solide Grundlage für komfortables Wohnen – ergänzt durch eine attraktive Außenfläche und ein gepflegtes Wohnumfeld. Genießen Sie entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse, lassen Sie den Alltag hinter sich und freuen Sie sich auf ein Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter.