Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Garten und viel zusätzlichem Raum

€329,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~78 m² Living area
  • ~128 m² Plot surface
  • Construction year 1958

Description

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Dank bereits durchgeführter Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auf rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Haus sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie interessant. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem Essbereich und der modernen Einbauküche das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein besonderes Plus ist das schön ausgebaute Dachgeschoss. Der helle, vielseitig nutzbare Raum bietet zusätzliche Fläche und eignet sich beispielsweise als Schlafbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und Privatsphäre. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Die große Terrasse bildet dabei eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Esstisch oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein kleiner Vorgarten ergänzt das ansprechende Gesamtbild. Zusätzlichen Stauraum bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit ca. 30 m² Nutzfläche. Ob Vorräte, Fahrräder, Hobby oder Hauswirtschaft – hier steht ausreichend Platz für die Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Ölheizung und Ofenheizung. Dieses Reihenmittelhaus ist ein Zuhause für Menschen, die Gemütlichkeit, einen eigenen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Eine Immobilie mit viel Charme und Potenzial, in der sich sowohl der Alltag als auch entspannte Stunden im Grünen wunderbar genießen lassen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leonberg

Your advisor: Anton Wenz

Property ID: W-02ZOKU

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~78 m²

  • Plot surface

    ~128 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1958

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    134.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating, Stove heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ramtel, Leonberg

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Leonberg, nur wenige Minuten vom beliebten Leobad entfernt. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien profitieren von der unmittelbaren Umgebung: Ein Indoorspielplatz sowie ein Waldspielplatz bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Kinder und machen die Lage besonders attraktiv für den Familienalltag. Leonberg selbst überzeugt durch seine vielseitige Infrastruktur und seinen charmanten Mix aus Stadt und Natur. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen, dem Marktplatz und dem beliebten Wochenmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Der Pomeranzengarten bietet zudem eine besondere grüne Oase mitten in der Stadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen sind in Leonberg vorhanden. Ein aktives Vereinsleben ergänzt das vielseitige Freizeitangebot. Ein weiterer Pluspunkt ist das Leo-Center mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 sind Stuttgart, Karlsruhe, Heilbronn und weitere Ziele der Region schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Leonberg sehr gut angebunden. Die S-Bahn-Linien S6 und S60 ermöglichen eine direkte Verbindung nach Stuttgart und in zahlreiche Orte des regionalen Umfelds. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Wald- und Landschaftsbereiche sowie vielfältige Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Eine Wohnlage, die ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an Stuttgart und die gesamte Region verbindet.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Schäfer CIO GmbH & Co. KG. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Schäfer CIO GmbH & Co. KG stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Leonberg

engel & völkers shop image

Provider:

Schäfer CIO GmbH & Co. KG

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern