Splitlevel-Reihenmittelhaus mit Garage in zentraler, ruhiger Wohnlage

Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit Splitlevel-Grundriss und integrierter Garage wurde im Jahre 1978 auf einem 220 qm großen Grundstück mit Süd-West Ausrichtung erbaut und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in einer ruhigen Nebenstraße in Hamminkeln. Diese Wohnimmobilie ist ein echtes Raumwunder und mit einer Wohnfläche von rund 153 m² und 7 gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte. Die versetzten Ebenen sind nur über wenige Stufen verbunden und schaffen eine angenehme Trennung von Wohn-, Spiel- und Ruhebereichen bei gleichzeitig kurzen Wegen. Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (mit neuer Markise aus 2024) und in den Garten (mit Aufstellpool) bilden das Herzstück des Hauses – ein Ort für Alltag, Feste und gemeinsame Zeit im Grünen. In der Eingangsebene befindet sich das Gäste-WC und viel Platz für die Garderobe. In den oberen Ebenen stehen ein großzügiges Wohnzimmer, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein geräumiges Familienbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten, etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Große Dachflächenfenster (Veluxfenster in 2013 erneuert) sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über im Kellergeschoss über ca. 33 qm praktische Nutzfläche. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, eine grüne Oase mit Sitzgelegenheiten und der Zugang zur großen, gefliesten Garage. Die gepflegte, überwiegend in ursprünglicher Substanz befindliche Immobilie bietet die ideale Grundlage, dieses Objekt je nach Bedarf in ein ganz persönliches Familienzuhause zu verwandeln. Sprechen Sie uns an - gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.