Wohnen und Arbeiten auf eigenem Grundstück – ca. 6.500 m² Freiheit in Hamminkeln.

Dieses freistehende Backsteinhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich auf einem rund 6.500 m² großen Grundstück an der Diersfordter Straße in Hamminkeln – nahezu allein gelegen, mit nur einem direkten Nachbarn und in unmittelbarer Nähe zum Diersfordter Wald. Eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungsspielraum. Die großzügige Zufahrt ermöglicht auch größeren Fahrzeugen eine problemlose Nutzung. Der gepflegte Hof mit dekorativem Blumenkreisel bildet das repräsentative Entrée. Garagen, Nebengebäude sowie zusätzliche Nutzflächen bieten ideale Voraussetzungen für Hobby, Handwerk oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich derzeit verpachtete Flächen mit großen Unterständen. Diese Nutzung kann fortgeführt werden und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle – alternativ kann die Pacht aufgehoben werden, um das gesamte Areal selbst zu nutzen. Das Entwicklungspotenzial ist außergewöhnlich und eröffnet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus bietet ca. 169 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 flexibel nutzbaren Zimmern auf zwei Ebenen. Mehrere Schlafzimmer sind ebenso möglich wie Homeoffice-, Atelier- oder Hobbyräume. Zwei Vollbäder – jeweils eines pro Etage – sorgen für Komfort und eine durchdachte Aufteilung. Das Wohnzimmer überzeugt durch einen Erker mit großzügigen Fensterflächen und angenehmen Lichtverhältnissen. Das separate Esszimmer mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Das Gebäude wurde in solider Backsteinbauweise errichtet. Der Zustand entspricht überwiegend früheren Modernisierungsständen, beheizt wird aktuell über Nachtspeicheröfen. Eine energetische sowie optische Sanierung ist einzuplanen und bietet die Chance, die Immobilie zeitgemäß neu auszurichten. Ein heller Keller mit großzügiger Abstellfläche sowie die weitläufige Freifläche hinter dem Haus unterstreichen das außergewöhnliche Gesamtpotenzial dieser Immobilie.