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Modern open-plan living area with a white kitchen, dining table, grey sofa, and large windows with light wood flooring. [AI-generated text] [AI-modified]
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Appartement deux chambres de 79 m², deuxième étage

€265,000
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~79 m² Living area
  • ~2 m² Terrace surface

Description

Au deuxième étage de cet immeuble entièrement rénové à l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, cet appartement de 79 m² offre les plus beaux volumes de son niveau.

Le séjour de 33 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvre sur un petit balcon de 2 m². La partie nuit, nettement séparée, comprend deux chambres de 13 et 12 m², une salle de douche contemporaine et un WC séparé. Une cave privative complète le bien.

Parquet dans les pièces de vie, ascenseur, vidéophone et compteurs individuels. Chauffage central individuel au gaz, double vitrage, installation électrique conforme.

PEB B — 167 kWh/m²/an — 31 kg CO2/m²/an. Revenu cadastral : 790 €. Disponible immédiatement.

Features
BasementTerrace
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Engel & Völkers Liège

Your advisor: Aveline Delaunay

Property ID: W-04BQ8H

Property details
  • Object type

    Flat

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~79 m²

  • Terrace surface

    ~2 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Decentral heating, Gas heating

  • CO2 emission

    31 kg/m²

Location: Liège, Wallonia

L'immeuble occupe l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, l'une des adresses les plus centrales de Liège. Le tram s'arrête au pied du bâtiment.

Commerces, restaurants, cinémas, théâtres, écoles supérieures et facultés de l'Université de Liège sont accessibles à pied. La gare des Guillemins et les accès autoroutiers sont à quelques minutes.

Cette centralité s'adresse aussi bien à l'occupant qu'à l'investisseur : le quartier bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la population étudiante et les jeunes actifs.

Floor plan

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