Zwei Wohneinheiten mit Garten, Pool und vielseitigen Möglichkeiten

Zwei Häuser, ein Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten: Diese Immobilie in Osthofen bietet ein Wohnkonzept, das heute gefragter ist denn je. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder großzügiges Wohnen mit separatem Bereich für Familie, Gäste oder Arbeiten, dieses Anwesen schafft Raum für individuelle Lebensmodelle und überzeugt zugleich mit einem attraktiven Außenbereich samt Pool, Carport-Stellplätzen und praktischen Nebenflächen.

Im vorderen Haus empfängt Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Raumgefühl schafft und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die neuwertige Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Stunden. Ein besonderes Augenmerk verdient das moderne Badezimmer, welches im Jahr 2023 vollständig erneuert wurde. Die bodengleiche Dusche unterstreicht den zeitgemäßen Charakter und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein separates WC. Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Die zweite Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über einen gemütlichen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Ein Gäste-WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und ein Stellplatz für den Trockner sorgen auch hier für hohe Alltagstauglichkeit. Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie das Hauptbadezimmer. Ein Wintergarten rundet diese Wohnebene ab und schafft einen hellen, geschützten Lieblingsplatz mit besonderem Wohngefühl.

Beide Einheiten sind mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Dach des vorderen Hauses ist gedämmt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012. Auch die Elektrik wurde bereits modernisiert: im vorderen Haus im Jahr 1996 vollständig, im hinteren Haus im Jahr 2010.

Der Außenbereich bietet weitere attraktive Ausstattungsmerkmale. Im Hof stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Geräteräume, eine Werkstatt im Garten sowie einen eigenen Pool, der an warmen Tagen für Urlaubsgefühl zuhause sorgt. Der Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und vielseitigem Potenzial. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Osthofen suchen.

Ausstattung

• Zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück
• Ursprüngliche Baujahre jeweils um 1900
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• Gasheizung aus dem Jahr 2012
• Elektrik im vorderen Haus 1996 komplett erneuert
• Elektrik im hinteren Haus 2010 erneuert
• Gedämmtes Dach im vorderen Haus
• Zwei Carport Stellplätze im Hof
• Eigener Garten mit Pool
• Mehrere Geräteräume im Hofbereich
• Werkstatt im Garten

Aufteilung vordere Wohneinheit

Erdgeschoss:

• Offener Wohn und Essbereich
• Neuwertige Küche mit Markengeräten
• Modernes Badezimmer, im Jahr 2023 vollständig erneuert

Obergeschoss:

• Zwei Schlafzimmer
• Separates WC mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Dachgeschoss:

• Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Wohnfläche

Aufteilung hintere Wohneinheit

Erdgeschoss:

• Wohnbereich
• Angrenzende Küche
• Gäste WC mit Anschlüsse für Waschmaschine

Obergeschoss:

• Hauptschlafzimmer
• Angrenzendes Ankleidezimmer
• Hauptbadezimmer
• Wintergarten

Außenbereich

• Hofbereich mit zwei Carport Stellplätzen
• Eigener Garten mit Pool
• Zusätzliche Geräteräume
• Werkstatt im Garten