In ruhiger Feldrandlage von Worms Leiselheim befindet sich diese helle und gepflegte Drei Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses. Rund 86 m² Wohnfläche, eine moderne Ausstattung und der freie Blick über die angrenzenden Felder machen die Wohnung besonders für Paare und kleine Familien interessant. Aufgrund ihres bezugsfertigen Zustands und der attraktiven Wohnlage eignet sie sich ebenfalls als Kapitalanlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Ein vorhandener Anschluss für einen Ofen bietet zusätzlich die Möglichkeit, in den Wintermonaten eine besonders behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Eckbalkon mit freiem Blick über die Felder. Besonders in den Abendstunden lässt sich hier der Sonnenuntergang in ruhiger Umgebung genießen.
Die hochwertige Küche wurde im Jahr 2019 erneuert und ist halb offen zum angrenzenden Wohnbereich gestaltet. Dadurch entsteht ein offenes und kommunikatives Raumgefühl, während die Küche dennoch als eigener Bereich erhalten bleibt. Das moderne Design und die durchdachte Aufteilung fügen sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das geräumige Hauptschlafzimmer überzeugt ebenfalls mit einem schönen Ausblick auf die Felder. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Durch die Fenster auf mehreren Gebäudeseiten ist die gesamte Wohnung besonders hell und lässt sich hervorragend belüften.
Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2022 hochwertig erneuert. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken und eine zeitgemäße, geschmackvolle Gestaltung. Eine separate Abstellkammer bietet praktischen Stauraum und kann bei Bedarf zu einem Gäste WC umgebaut werden.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine Gasheizung betrieben wird. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ordentliche Instandhaltungsrücklage der kleinen Eigentümergemeinschaft bildet eine solide Grundlage für die zukünftige Bewirtschaftung des Hauses.
Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist direkt bezugsbereit und verbindet modernes Wohnen mit einem ruhigen Wohnumfeld und einer besonderen Lage unmittelbar am Feldrand.
Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden zum Schutz der Privatsphäre KI-gestützt bearbeitet. Die Bearbeitung betrifft ausschließlich persönliche bzw. bewegliche Gegenstände. Baulicher Zustand, Raumaufteilung und wesentliche Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden nicht verändert.
Ausstattung:
- Ca. 86 m² Wohnfläche
- gut geschnittene 3 Zimmer
- Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses
- Heller Wohn- und Essbereich
- Ruhige Feldrandlage in Worms-Leiselheim
- Schöner Eckbalkon mit freiem Feldblick
- Herrlicher Blick auf den Sonnenuntergang
- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Weiteres Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Hochwertige, halboffene Küche aus dem Jahr 2019
- Modernes Badezimmer aus dem Jahr 2022
- Bodengleiche Dusche und zwei Waschbecken
- Fußbodenheizung in der Wohnung
- Fenster auf mehreren Gebäudeseiten für viel Tageslicht und gute Belüftung
- Anschlussmöglichkeit für einen Ofen im Wohnbereich
- Separate Abstellkammer mit Möglichkeit zum Umbau als Gäste-WC
- Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- Garagenstellplatz
- Ordentliche Instandhaltungsrücklage
- Direkt bezugsbereit
- Ideal für Paare oder kleine Familien
- Auch als Kapitalanlage interessant