Engel & Völkers
Exclusive
Aerial view of a modern white house with a dark roof and dormer windows, set against a backdrop of green fields and a distant town under a blue sky.

Lebensqualität neu definiert – stilvolles Reihenhaus mit Fernsicht

€835,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~256 m² Total surface
  • ~171 m² Living area
  • ~381 m² Plot surface

Description

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger, autarker Gebäudetechnik und setzt klare Akzente in puncto Effizienz und Lebensqualität. Der offene Wohn-Essbereich schafft eine repräsentative Atmosphäre, während die energetisch optimierte Bauweise für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Erstbezug ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg in ein stilvolles Wohnumfeld. Der private Gartenanteil mit eigenem Flurstück eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und lädt zum Verweilen ein. Großzügige Balkone bieten eine beeindruckende Fernsicht. Hochwertige Ausstattungselemente wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Designerbäder unterstreichen den gehobenen Qualitätsanspruch. Die im Kaufpreis enthaltenen Bodenbeläge und Türen können vom Käufer mit ausgesucht werden. Im Gartengeschoss ermöglicht ein Raum mit Küchenanschlüssen die Option zur Realisierung einer Einliegerwohnung. Ergänzend steht ein zusätzlicher Technik- bzw. Allzweckraum mit separatem Zugang zur Verfügung und erweitert das Nutzungsspektrum des Hauses. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz mit Wallbox gewährleisten eine zukunftsfähige Mobilitätslösung. Diese Doppelhaushälfte steht für Effizienz, Komfort und modernes Wohnen auf hohem Niveau. Hinweis: Der Garten ist bei Besitzübergang nicht fertiggestellt; die dargestellte Gartenansicht dient lediglich als Visualisierung.
Features
BalconyGarageGardenTerraceGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fulda

Your advisor: Doris Schatt

Property ID: W-02ZBBK

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~256 m²

  • Living area

    ~171 m²

  • Plot surface

    ~381 m²

  • Usable surface

    ~85 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2020

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    21.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Künzell, Hessen

Künzell zählt zu den gefragten Wohnadressen im direkten Umfeld der Barockstadt Fulda und verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnkultur mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus naturnahem Lebensumfeld und urbaner Anbindung. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten ein komfortables Umfeld im Alltag. Das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot – von weitläufigen Spazier- und Radwegen bis hin zu modernen Sport- und Kulturstätten – stärkt die hohe Lebensqualität des Standorts. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Anbindung an die Fuldaer Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrsachsen, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien die Lage gleichermaßen schätzen. Künzell präsentiert sich insgesamt als attraktiver Wohnstandort mit nachhaltiger Wertstabilität und einem hohen Wohlfühlfaktor.

Floor plans (3)

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