Moderne Doppelhaushälfte im ruhigen Französisch Buchholz

€575,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~112 m² Living area
  • ~285 m² Plot surface

Description

Diese ansprechend ausgestattete Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine familienfreundliche Grundrissgestaltung und eine ruhige Wohnlage im begehrten Berliner Ortsteil Französisch Buchholz – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

• Durchdachte Grundrissgestaltung mit offenem und harmonischem Wohnkonzept

• Fischgrätparkett im Erdgeschoss und Hauptschlafzimmer

• Teppichboden im zweiten Schlafzimmer und im ausgebauten Spitzboden

• Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden

• Deckenhöhe ca. 2,53 m

• Einbauküche von Schüller und Geräten von NEFF

• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss

• Bad mit Wanne im Dachgeschoss

• Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Terrasse und Garten in sonniger Südwestausrichtung

• Schuppen mit installierter Solaranlage

• Zwei private Pkw-Stellplätze direkt am Haus

Features
Built-in kitchenGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Keven Zindler

Property ID: W-049UQ8

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~112 m²

  • Plot surface

    ~285 m²

  • Usable surface

    ~3 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2007

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    100.68 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Französisch Buchholz, Berlin

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage des Berliner Ortsteils Französisch Buchholz im Bezirk Pankow. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie einer angenehmen, grünen Nachbarschaft. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt verbinden möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnstandortes. Für Erholung und Freizeit bieten das nahegelegene Naturschutzgebiet Karower Teiche sowie der Pankewanderweg vielfältige Möglichkeiten. Weitläufige Spazier- und Radwege, naturbelassene Landschaften und die für Französisch Buchholz charakteristischen Grünflächen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verleihen dem Ortsteil seinen besonderen, naturnahen Charakter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Französisch Buchholz mit den S-Bahnhöfen Blankenburg, Karow und Pankow, von denen aus eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt besteht. Mit dem Pkw sind die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A114 in wenigen Minuten erreichbar. Das Berliner Zentrum, der Berliner Ring (A10) sowie der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sind dadurch komfortabel und zügig erreichbar.

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