Ruhiger Rückzugsort mit Weitblick: Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Idyll
€720,000
- 4 Rooms
- 1 Bathroom
- ~137 m² Total surface
- ~130 m² Living area
Description
• Aufzug vom Keller ( sehr geräumig ) bis auf die Etage
• Keine Barrierefreiheit ( 6 Stufen )
• Boden überwiegend mit Eichenparkett
• Süd-West Balkon mit freiem Blick ins Grüne
• 4 großzügige helle Zimmer (ehemals 5 Zimmer)
• Stellplatz direkt vor der Haustür
• Ruhige Lage mit Privatsphäre
• Hervorragende Verkehrsanbindungen
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGreen viewGuest toiletSenior oriented
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Marco Könemund
Property ID: W-046Y93
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
4
- Bathrooms
1
- Floor
3
- Number of Floors
5
- Parking spaces
1
- Total surface
~137 m²
- Living area
~130 m²
- Usable surface
~7 m²
- Flooring
Parquet, Tiles
- Building restrictions
None
Energy efficiency information
- Construction year
1978
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
95.5 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Pellet heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Nikolassee, Berlin
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Südwesten Berlins mit guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Im direkten Umfeld befinden sich erstklassige Schulen und Kindergärten. Ein renommierter Sportverein ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hervorzuheben ist auch die fußläufige Nähe zum Museumsdorf Düppel und Landschaftsschutzgebiet Krummes Fenn im Düppel, welches zu langen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Umgebung bietet insgesamt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Der nahegelegene Grunewald sowie der Wannsee mit seinen exklusiven Yachtclubs und Badestränden stellt eine Oase der Entspannung dar.
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