Exklusive Luxusresidenz im Herzen des Paulusviertel

Willkommen in dieser beeindruckenden Luxusresidenz, die auf einem großzügigen Grundstück von 938 m² im begehrten Paulusviertel in Bessungen erbaut wurde. Mit etwa 444 m² Wohnfläche bietet dieses Niedrigenergiehaus höchsten Komfort, modernes Wohnen und eine herrschaftliche Raumaufteilung. Die Villa besticht durch hochwertige Ausstattung und luxuriöse Design-Elemente, die ein erhabenes Wohngefühl vermitteln. Das Anwesen verfügt über drei separate Wohneinheiten, die es ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen für höchste Ansprüche macht. Ein großer Wohn- & Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Durch Panoramafenster mit freiem Blick in den wunderschönen & privaten Garten fällt viel Tageslicht herein und verstärkt die warme und avantgarde Wohnatmosphäre. In der angrenzenden Küche finden Sie eine moderne Bulthaup-Küche mit großzügiger Kochinsel und vielen Highlights für jeden Kochliebhaber. Der an das Schlafzimmer und private Bad angrenzender Spa-Bereich ist ausgestattet mit einem Dampfbad im Hamam-Stil und einer Sauna – Urlaub in den eigenen vier Wänden! Der Außenbereich beeindruckt mit einem großen, stilvoll angelegten und uneinsehbaren Garten sowie einem Außenpool, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt. Großflächige Terrassen bieten Platz für gesellige und unvergessliche Abende im Loungebereich neben dem Koi-Teich oder unter dem Gründach mit Blick auf den Pool. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Einheiten, die ebenfalls mit moderner Technik ausgestattet sind. Sie eignen sich auch hervorragend zur Nutzung als Büro oder als weitere Mieteinnahme und bieten somit steuerliche Vorteile. Die Liegenschaft ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine KNX-Anlage, die Ihnen eine entspannte zentrale Steuerung und Automatisierung der technischen Geräte ermöglicht. Es erwarten Sie hochwertige Natursteinmaterialien wie Travertin , Quarzit und Parkettböden im Obergeschoss sowie praktische begehbare Kleiderschränke, En Suite Bad und vieles mehr. Für maximalen Komfort stehen Ihnen drei Garagenstellplätze mit Wallbox zur Verfügung. Dieses exklusive Liegenschaft vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.