Repräsentative Lage in Golzheim
Rent/m² from
€15
- ~374 m² Total surface
- ~374 m² Office surface
Description
- Baujahr: 1998
- H- förmige Struktur
- 7 Geschosse
- repräsentativer Eingangsbereich
- flexible Flächenaufteilung
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Raumtiefe: 5,55 m
- Achsmaß: 1,50 m
- lichte Raumhöhe: 3,00 m
- Glasfaseranschluss
- 4 Personenaufzüge
- modern eingerichtete Teeküche pro Mieteinheit
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz (außer Nordseite)
- Hohlraumboden
- abgehängte Decke mit integrierter BAP- Beleuchtung
- Kühlung optional möglich bei Anpassung des Mietzinses
- Archivflächen können separat ab 6,80 €/ m²/ Monat angemietet werden
- Energieausweis wurde angefordert
MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.
RECHTLICHE HINWEISE
Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
G-11802409_004
Engel & Völkers Commercial Düsseldorf
Your advisor: Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf
Property ID: OI-DRH-G-11802409_004
Property details
- Property type
Office
- Floor
1
- Total surface
~374 m²
- Office surface
~374 m²
- Flooring
Carpet
Energy efficiency information
- Energy certificate available
No
Location: Golzheim, Düsseldorf
Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim und ist vom südlich gelegenen Bürostandort "Kennedydamm", an dem Unternehmen wie E.ON und L´Oreal ansässig sind, durch die B7/ Theodor-Heuss-Brücke räumlich getrennt. Während rund um das Objekt Büronutzungen dominieren, nimmt nach Norden und Westen der Anteil der Wohnbebauung zu. Die Messe sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Rheinuferpromenade sowie die Altstadt Düsseldorfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Autobahnnetz der A3, A44, A52 und A57 ist optimal. Die Buslinien 51, 729, 756, 758, 829, 834, 838 sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnlinien U78 und U79 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.
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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf
Provider:
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