Historischer Altbaucharme trifft auf exklusive Kernsanierung

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1895 vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 99 m² Wohnfläche wurde die Wohnung im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail vollständig erneuert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den einzigartigen Charakter des Altbaus zu bewahren und gleichzeitig ein Wohnambiente auf höchstem Niveau zu schaffen. Bereits beim Betreten beeindrucken die großzügigen Raumhöhen, die lichtdurchfluteten Räume sowie der aufwendig erhaltene, wertvolle Stuck, der der Wohnung eine elegante und repräsentative Atmosphäre verleiht. Historische Details wurden harmonisch mit einer hochwertigen Ausstattung kombiniert und schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Der durchdachte Grundriss umfasst vier großzügige Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit einem historischen Kachelofen, der als stilprägendes Element den besonderen Charakter des Altbaus eindrucksvoll unterstreicht. Ein weiterer originaler Kachelofen befindet sich im dritten Zimmer und verleiht auch diesem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtkonzept der Wohnung ein und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ihr zeitloses Design. Über eine elegante Schiebetür ist sie mit dem Wohnbereich verbunden, wodurch sich je nach Bedarf ein offenes oder separates Raumkonzept schaffen lässt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Ein weiterer Balkon ist vom vierten Zimmer aus zugänglich und bietet einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer modernen und geschmackvollen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume, die wertvollen Stauraum bieten und den Wohnkomfort im Alltag optimal abrunden.Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer Besichtigung, präsentieren zu dürfen!