Engel & Völkers
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Moderne Doppelhaushälfte in beliebter Wohngegend

€1,290,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 164 m² Living area
  • 324 m² Plot surface

Description

Diese moderne, massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 2001 neu errichtet und bietet gehobene und aktuelle Wohnstandards. Sie können direkt einziehen. Hochwertige Böden von Granit bis Parkett, eine großzügige Küche sowie ein offener Wohnbereich mit viel Licht und Blick in den eigenen Garten sind nur einige der Highlights, die Ihr neues Zuhause bietet. Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert, und der riesige ausgebaute Dachboden gibt Ihnen die Möglichkeit für einen weiteren Rückzugsort mit traumhaftem Ausblick. Im ruhig gelegenen Garten lädt eine große Terrasse zum Verweilen ein. Viele Pflanzen und der Baumbestand sorgen für Privatsphäre. Im Erdgeschoss finden Sie die einladenden Wohnräume mit separater Küche sowie ein modernes Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere schöne Zimmer, teilweise mit Klimaanlage ausgestattet. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Tageslicht und ein Abstellraum komplettieren das Stockwerk. Der ausgebaute Dachboden ist durch die besonders hohen Decken ein fünftes Zimmer und stellt ein echtes Highlight dar. Hier sind der Fantasie zur Nutzung keine Grenzen gesetzt. Ein voll ausgebauter Keller mit mehreren Räumen, die zum Beispiel für Fitness genutzt werden können, runden das Angebot dieser wunderschönen Immobilie ab. • Moderne Doppelhaushälfte auf ca. 324m² großem Grundstück • Ca. 164m² Wohnfläche sowie viele weitere Quadratmeter Nutzfläche • Traumhafter, privater Garten mit schöner Terrasse • Tolle Raumaufteilung mit viel Platz und 2 Bädern • Ausgebauter Dachboden und Keller • Stellplatz • Direkt am Heinrich-Laehr-Park gelegen

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Jil Vivienne Berghäuser

Property ID: W-02XI3V

Property details

Property type

House

Condition

Very good

Rooms

5

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Living area

164 m²

Plot surface

324 m²

Flooring

Stone, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2001

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

98.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Zehlendorf, Berlin

Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört Zehlendorf zu den beliebtesten Wohnlagen im attraktiven Süd-Westen von Berlin. Exzellente Schulen wie die Schweizerhof-Grundschule, die Mühlenau-Grundschule, die bekannte John-F.-Kennedy-Schule sowie weitere Grund- und Oberschulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Zahlreiche Sportanlagen und Vereine laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Der S-Bahnhof Zehlendorf befindet sich in fußläufiger Reichweite. Das Grundstück liegt unmittelbar am Heinrich-Laehr-Park und bietet weitere Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Zentrum von Zehlendorf-Mitte. Mit dem PKW haben Sie ausgezeichneten Anschluss an den Flughafen und die Berliner City. Der ideale Standort für Alle, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.

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Provider:

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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