Engel & Völkers
Traumgarten mit Pool

Höchste Lebensqualität in Dahlem

€4,950,000
  • 8 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 500 m² Total surface
  • 350 m² Living area
  • 1,000 m² Plot surface

Description

In einer der renommiertesten Wohnlagen Berlins erwartet Sie ein besonderes Anwesen, das historischen Charme und zeitgemäßen Wohnstil in perfekter Harmonie zusammenbringt. Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt das Haus in zeitlosem Design und besticht durch eine exklusive Ausstattung. Ursprünglich 1920 erbaut, wurde die Immobilie von 2005 bis 2014 umfassend und mit viel Sorgfalt kernsaniert, sodass sie heute in modernem Glanz erstrahlt. Der 1990 errichtete Anbau erweitert das Platzangebot und schafft zusätzliche Wohnfläche. Die lichtdurchfluteten Wohnräume eröffnen einen traumhaften Blick auf eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit stilvollen Außenbereichen und einem beheizbaren Pool. Hochwertige Materialien und ein eleganter Kamin schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und machen dieses Domizil zu einem einzigartigen Rückzugsort. Modernste Sicherheitsstandards gewährleisten höchsten Wohnkomfort und absolute Privatsphäre. Das durchdachte Raumkonzept umfasst mehrere Küchenbereiche, die selbst anspruchsvollsten kulinarischen Bedürfnissen gerecht werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details auf Anfrage zur Verfügung.

Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Trang Tran

Property ID: W-02EHK6

Property details

Object type

Villa

Condition

Top

Rooms

8

Bathrooms

2

Garages

2

Total surface

500 m²

Living area

350 m²

Plot surface

1,000 m²

Usable surface

150 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2014

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

130 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Dahlem, Berlin

Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, exzellenten Restaurants, Cafés und erstklassigen medizinischen Einrichtungen – all das fußläufig erreichbar. Besonders für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile: In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Bildungs-einrichtungen, darunter das Arndt-Gymnasium, die Königin-Luise-Stiftung und internationale Schulen. Auch die Freie Universität Berlin ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen exklusive Fitnessclubs, Vereine sowie weitläufige Grünflächen wie der idyllische Thielpark zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Anbindung durch den nahegelegenen U-Bahnhof Thielplatz sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen ermöglichen eine flexible Mobilität – ob in die Berliner Innenstadt oder zum Flughafen BER. Eine außergewöhnliche Wohnlage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und beste Voraussetzungen für ein komfortables und stilvolles Leben bietet.

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Provider:

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,5 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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