Engel & Völkers
Bright, empty room with light wood floors and white walls. Large windows look out to a green yard. Text overlay advertises an open house.

OPEN HOUSE AM 07.12.2025* Maisonette & Hauscharakter – eine Rarität!

€2,195,000

Development project

OPEN HOUSE AM 07.12.2025* Zeitlos wohnen mitten in Eppendorf!

  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~206 m² Living area

Description

*Save the date! ------------------------ Wann? Sonntag, 07.12.2025, 11-13 Uhr Wo? Eppendorfer Landstraße 32, 20249 Hamburg-Eppendorf ------------------------ Was erwartet Sie? - Besichtigung der zur Verfügung stehenden Wohnungen - Beratung vor Ort ------------------------ Melden Sie sich jetzt an, die Plätze sind begrenzt. Kopieren Sie hierfür den folgenden Anmeldelink in Ihren Browser: Anmeldelink: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSevCTb9LtdpC3XzIg3LC9gT9GgIKovP5fnTmyLC7ys7XlR5FA/viewform Eine vorherige Anmeldung ist unbedingt erforderlich. Wir freuen uns auf Sie! Mitten in Eppendorf bietet diese großzügige Maisonette-Wohnung ein Wohnerlebnis, welches in dieser Lage nur selten zu finden ist. Sie verbindet den Charme eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer modernen Stadtwohnung. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage unterstreicht den besonderen Komfort und macht den Alltag besonders angenehm. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, welche für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier öffnet sich der direkte Zugang zur weitläufigen Nordwest-Terrasse. Sie ermöglicht einen wunderbaren Ort für gesellige Abende. Die zweite Terrasse in Südostlage blickt in den ruhigen Innenhof und schafft einen geschützten Rückzugsort, der den Wohnwert auf besondere Weise ergänzt. So entsteht ein Zuhause, das Großzügigkeit, Hauscharakter und höchsten Wohnkomfort vereint, mitten in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs.
Features
BalconyBasementGardenTerraceBuilt in wardrobeGuest toilet
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Your advisor: Irini Tsarapatsani

Property ID: W-046JAG

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Top

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~206 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1962

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    104.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Eppendorf, Hamburg

Eppendorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und überzeugt durch seinen besonderen Charme und die Eppendorfer Landstraße liegt mittendrin. Der Stadtteil verbindet lebendiges Stadtleben mit einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Entlang der Eppendorfer Landstraße laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen ein und der traditionsreiche Isemarkt begeistert mit seiner Vielfalt an frischen Produkten. Dank der U-Bahn-Station Kellinghusenstraße und mehrerer Buslinien in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und komfortabel. Für Erholung im Grünen sorgen die Alster, der Isebekkanal und der Hayns Park, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Eppendorf vereint damit urbanes Leben, hanseatische Gelassenheit und eine besonders hohe Lebensqualität.

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