Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten in familienfreundlicher Lage von Saarbrücken!

€329,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~158 m² Living area
  • ~323 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus! Dieses attraktive Objekt bietet Ihnen ein ruhig gelegenes und zugleich zentral angebundenes Zuhause. Die Immobilie verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche, welche sich über eine Wohn- und eine weitere Schlafetage erstreckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Garten. Auch die Küche ist vom Esszimmer aus über den Flur direkt zu erreichen und bietet kurze Wege zwischen Zubereitung und Genießen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichen Staumöglichkeiten ist direkt von der Küche aus erreichbar und ermöglicht darüber hinaus den komfortablen Zugang zur hauseigenen Garage. Das Obergeschoss überzeugt mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei Bäder auf dieser Etage bieten zusätzlichen Komfort und schaffen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Familie. Der liebevoll angelegte und zugleich pflegeleichte Garten rundet das Gesamtbild der Immobilie ab. Dank der sonnigen Südausrichtung lassen sich hier entspannte Stunden im Freien genießen. Neben der Garage steht Ihnen außerdem ein Stellplatz vor dem Hauseingang zur Verfügung. Konnte Sie das Objekt begeistern? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer persönlichen Daten. Ihr Engel & Völkers in Saarbrücken!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Constanze Berresheim

Property ID: W-048WNE

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~158 m²

  • Plot surface

    ~323 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1961

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    278.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Brebach-Fechingen, Saarbrücken

Die Immobilie liegt in Brebach-Fechingen, einem familienfreundlichen Stadtteil von Saarbrücken, der durch Ruhe und zugleich durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Schulen sowie mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag für Familien besonders komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern eine optimale Versorgung. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal: Buslinien und die nahe Saarbahn-Station Brebach ermöglichen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Zielen der Region. Mit dem PKW haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A6 Richtung Saarbrücken und Mannheim. Auch die A31 Richtung Frankreich sowie die Richtung Luxemburg sind zügig zu erreichen.

Floor plans (3)

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