Engel & Völkers
Exterior view of a multi-story apartment building with balconies, surrounded by green trees and bushes.

Bezugsfreie Maisonette-Wohnung mit Lift und Balkon im Brunnenviertel

€640,000
  • 5.5 Rooms
  • ~158 m² Living area

Description

Das um 1895 errichtete Mehrfamilienhaus ist Bestandteil des so genannten Brunnenviertels. Ein aus vier Carrees mit mehr als 60 Gründerzeitgebäuden bestehendes Ensemble wurde in den 2010-er Jahren grundlegend instandgesetzt. Der repräsentative Eingangsbereich des denkmalgeschützten, im Jahr 2014 kernsanierten Objekts empfängt Sie mit liebevoll wiederhergestellten Gemälden. Die im 3. Obergeschoss gelegene 5,5-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder mit dem auf halber Treppe befindlichen Lift. In der Wohnung gehen rechts vom Flur das Wohnzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer ab. Links befinden sich das Gäste-Bad mit Tageslicht, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie die helle Wohnküche. Von hier erfolgt der Zugang auf den großen, nach Südosten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie bei schönem Wetter mit Blick in den parkähnlich angelegten Innenhof Ihren Morgenkaffee genießen können. Eine Treppe am Ende des Flurs führt in die obere, mit Klimaanlage ausgestattete Ebene der Maisonette-Einheit. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie eine Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört ferner ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 625 Euro. Die Erhaltungsrücklage beinhaltet 35.000 Euro.
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Martin Scholz

Property ID: W-046HDM

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5.5

  • Living area

    ~158 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1895

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Leutzsch, Leipzig

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Leutzsch im Leipziger Westen. Diese Wohngegend ist zum Teil durch industrielle Standorte, zum Teil aber auch durch herrschaftliche Villen im Jugendstil mit oft parkähnlichen Grundstücken geprägt. Das Natur- und Erholungsgebiet mit dem beliebten Auensee befindet sich ganz in der Nähe. Das Rathaus Leutzsch sowie die davor befindliche Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt erreichen Sie binnen weniger Minuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur.

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