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Einziehen und wohlfühlen - Modernes Familienhaus in Betzingen

€710,000
  • 5.5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~183 m² Living area
  • ~240 m² Plot surface
  • Construction year 2006

Description

Nachfolgend stellen wir Ihnen gern die Objektbesonderheiten dieser Immobilie vor:

  • Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Architektur – markantes Pultdach, Baujahr 2006 und zeitgemäßes Wohnkonzept
  • Großzügiges Zuhause auf ca. 183 m² Wohnfläche – viel Raum für die ganze Familie und individuelle Wohnbedürfnisse
  • Sonnige Südwest-Ausrichtung – Terrasse, Garten und Dachterrasse bieten attraktive Freiflächen für entspannte Stunden im Freien
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang – viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein
  • Einbauküche mit kurzen Wegen zum Essbereich – die großzügige Küche ist über eine praktische Schiebetür direkt mit dem Essbereich verbunden und verbindet Funktionalität mit einem offenen Wohnkonzept
  • Zwei komfortable Tageslichtbäder – großzügig ausgestattet mit Dusche bzw. Badewanne und Dusche, ideal für Familien und Gäste
  • Durchdachtes Raumkonzept über vier Ebenen – vielseitig nutzbare Räume vom Hobbybereich im Untergeschoss bis zu den großzügigen Zimmern im Dachgeschoss
  • Lichtdurchflutete Wohnbereiche – bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick ins Freie
  • Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus – Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher
  • Attraktive Lage in Reutlingen-Betzingen – gewachsenes Wohnumfeld, sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ÖPNV und wichtigen Arbeitgebern

Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Jessica Schwille

Property ID: W-02RYHQ

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5.5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~183 m²

  • Plot surface

    ~240 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    129.08 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Betzingen, Reutlingen

Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Umgebung von Reutlingen-Betzingen. Der charmante Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Reutlingens und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Betzingen verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Über die Bundesstraße B27 erreichen Sie Stuttgart, die Neue Messe sowie den Flughafen in kurzer Zeit. Auch die Universitätsstadt Tübingen ist über die Schnellstraße B28 bequem und zügig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Reutlinger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in kurzer Distanz vorhanden. Mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte, Banken und Apotheken sowie ein regelmäßig stattfindender Wochenmarkt sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Für Familien ist Betzingen besonders attraktiv: Neben mehreren Kindergärten steht auch eine Friedrich-Hoffmann-Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind gut erreichbar. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot lässt keine Wünsche offen. Der TSV Betzingen mit seinem vielseitigen Vereinsleben, ein Tennisverein sowie das Betzinger Hallenbad bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und aktive Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege entlang der Echaz sowie umliegende Grünflächen laden zusätzlich zur Erholung in der Natur ein. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Verbindung aus guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Floor plans (4)

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