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Repräsentatives Wohnen mit Weitsicht in Oferdingen

€715,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~217 m² Living area
  • ~627 m² Plot surface

Description

Nachfolgend stellen wir Ihnen gern die Objektbesonderheiten dieser repräsentativen Immobilie vor: • Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Stuttgart, Reutlingen und Tübingen • Freistehendes Einfamilienhaus in unverbaubarer Aussichtslage von Reutlingen-Oferdingen • Sofort bezugsfrei; ideal für Familien, die ohne Wartezeit einziehen möchten • Großzügige ca. 217 m² Wohnfläche (ohne Terrasse und Balkone) auf 3 Ebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Wohnen auf einer Ebene möglich; Schlafzimmer und Tageslichtbad bereits im Erdgeschoss • Traumhafte Außenbereiche mit mehreren Balkonen, Terrasse, Garten und idyllischem Teich • Hochwertige Ausstattung mit Travertinböden, Stäbchenparkett, Schreiner-Holzdecken und handgeschmiedetem Treppengeländer • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direktem Gartenzugang • Perfekt für Familien oder Homeoffice; bis zu 5 Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Gästezimmer • Doppelgarage mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und vorhandener Gasleitung Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen, hochwertig gebauten Immobilie in herrlicher Aussichtslage.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Jessica Schwille

Property ID: W-04A2B8

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~217 m²

  • Plot surface

    ~627 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    164.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Oferdingen, Reutlingen

Die Gemeinde Oferdingen war bis 1971 selbstständig und wurde anschließend in die Stadt Reutlingen eingemeindet. Der Stadtteil liegt idyllisch oberhalb des Neckarlaufs im Norden von Reutlingen und überzeugt durch seinen dörflichen Charakter in Kombination mit der Nähe zur Stadt. Das Reutlinger Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar, zudem besteht durch den Stadtbus eine gute und regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die verkehrsgünstige Lage nahe der B27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Universitätsstadt Tübingen sowie der Landeshauptstadt Stuttgart mit internationalem Flughafen, neuer Messe und zahlreichen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Outletcity Metzingen ist bequem und zügig erreichbar. Für Familien bietet Oferdingen ein attraktives Umfeld: Zwei Kindergärten (evangelisch und städtisch) sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Das Bildungszentrum Nord mit Gemeinschaftsschule und Gymnasium im benachbarten Rommelsbach ist ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar. Die Nahversorgung ist gut aufgestellt. Im Ort selbst stehen ein Hausarzt, eine Physiopraxis für Krankengymnastik und Physiotherapie, zwei Bäckereien sowie mehrere gemütliche Gaststätten zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und verschiedene Supermärkte befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und Nachbargemeinden Pliezhausen, Rommelsbach, Kirchentellinsfurt und Altenburg. Ein reges Vereinsleben sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote prägen das soziale Miteinander in Oferdingen. Die Mehrzweckhalle, verschiedene Sportanlagen und engagierte Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Gemeinschaft. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen lädt zudem zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

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