300 m² Wohnvielfalt mit Alpenpanorama – Eigennutzung, Vermietung oder Generationenwohnen

Dieses großzügige Wohnhaus vereint den Charme eines gepflegten Altbestandes mit der Modernität eines hochwertigen Anbaus. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1961 wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend saniert und durch einen gelungenen Anbau erweitert. Das Haus steht optimal auf einem ca. 1.077 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück mit vielfältigen Rückzugsorten und Platz zum Entspannen oder Zusammensein. Damit entstand eine Immobilie, die heute vielseitige Wohnkonzepte ermöglicht: vom komfortablen Mehrgenerationenwohnen über die Nutzung als Zweitwohnsitz bis hin zur dauerhaften Vermietung einer Wohneinheit. Der Altbestand umfasst ca. 140 m² Wohnfläche und bietet klassische, helle Räume mit durchdachtem Grundriss. Der 2001 errichtete Anbau verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, ist über einen separaten Eingang auf der Nordseite erschlossen und kann als vollständig eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Beide Bereiche sind funktional wie auch architektonisch gelungen miteinander verbunden und eröffnen maximale Flexibilität in der Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die unvergleichliche Lage. Aus nahezu jedem Zimmer eröffnet sich der Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, von wo aus sich ein beeindruckender Panoramablick auf die Alpen genießen lässt. Der Blick reicht über die gesamte Allgäuer Bergkette - Grünten bis Rubihorn und verleiht dem Anwesen eine Einzigartigkeit, die nur wenige Immobilien bieten. Wohnen und Natur gehen hier eine harmonische Verbindung ein – jeder Tag beginnt und endet mit einem Ausblick, der an Urlaub erinnert. Das Zuhause begeistert nicht nur mit einer behaglichen Wohnatmosphäre, sondern auch mit einem durchdachten, zukunftsweisenden Energiekonzept. Die moderne Holzpelletheizung aus dem Jahr 2016 sorgt neben einem offenen Kamin für angenehme Wärme und lässt sich dabei komfortabel über das Internet steuern – effizient und bequem zugleich. Ergänzt wird dies durch die 2022 installierte Solar- und Photovoltaikanlage mit 7,68 kWp, die Sonnenenergie direkt nutzbar macht und die Energiekosten spürbar senkt. Eine zusätzliche Raumumluft-Anlage sorgt zudem für ein ausgeglichenes Wohnklima und trägt zu einem konstant frischen, gesunden Raumgefühl bei. Für alle, die auf Elektromobilität setzen, bietet der überdachte Carport mit integrierter Wallbox den idealen Ladepunkt, während zwei weitere Stellplätze vor dem Carport ausreichend Platz für Familie und Gäste bereithalten. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern ein Lebensgefühl. Hier verschmelzen Weitblick, Wärme und Wohnqualität zu einem Ort, der jeden Tag besonders macht.