Engel & Völkers
Two-story peach building with black balcony and "Textilpflege" sign. Red "Verkauft" banner. People walk on brick street.

VERKAUFT - 1A Lage in Duisdorf - Wohn- und Geschäftshaus

€550,000
  • ~252.18 m² Total surface
  • ~117 m² Plot surface
  • ~109 m² Shop surface
  • ~151.3 m² Office surface

Description

Wenn Sie an ähnlichen Angeboten interessiert sind, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und Übermittlung Ihrer Suchkriterien. Erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und sichern Sie sich einen zeitlichen Vorteil gegenüber Neukunden. Wir stellen Ihnen bereits vor offiziellem Vermarktungsbeginn passende Objekte zum Ankauf vor. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein drei geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, in der Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf, aus einem Jahr um etwa 1960. Unser Team konnte dieses sehr gepflegte Objekt an einen privaten Kapitalanleger erfolgreich vermarkten. Bodenrichtwert: Der Bodenrichtwert im Bereich Häuser beläuft sich in diesem Gebiet auf ca. 770,00 €/m². Stichtag dieser Auswertung war der 01.01.2020 EV531334
Features
Basement
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Engel & Völkers Commercial Bonn

Your advisor: Vermietung Team

Property ID: OI-DBN-EV531334

Property details

  • Property type

    Investment

  • Condition

    Good

  • Total surface

    ~252.18 m²

  • Plot surface

    ~117 m²

  • Shop surface

    ~109 m²

  • Office surface

    ~151.3 m²

  • Actual Return

    3.49 %

  • Target return

    5.99 %

Energy efficiency information

  • Construction year

    1960

  • Energy certificate available

    No

Location: Duisdorf, Bonn

Duisdorf hat heute ca. 15.000 Einwohner und liegt im Westen Bonns. Der Stadtteil ist ein bedeutender Standort für Bundesbehörden. Entsprechend erfolgte hier der Bau größerer Wohnsiedlungen für Bundesbedienstete. Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV durch mehr als zehn Buslinien sowie eine Bahnlinie. Der Duisdorfer Bahnhof mit Anschluss an den Bonner HBF befindet sich in ca. 650 Metern Entfernung ist ist fußläufig unter 10 Minuten zu erreichen. Über die A 565 sowie die B 56 als Ost-West-Verbindung ist der Stadtteil schnell erreichbar. Der Freizeit- und Erholungswert von Duisdorf ist sehr hoch, da es angrenzend an einen Grüngürtel liegt. Im Süden des Brüser Bergs beginnen die ausgedehnten Flächen des Naturparks Kottenforst und jenseits der Witterschlicker Allee liegt das Naturschutzgebiet Probstforst. Das Gebäude liegt im stark frequentierten Bereich der Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf.

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