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Exklusiver Familientraum in Weeze: freistehendes Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung

€568,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~145 m² Total surface
  • ~135 m² Living area
  • ~560 m² Plot surface
  • ~20 m² Terrace surface
  • Construction year 2015

Description

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in Weeze vereint stilvollen Wohnkomfort, eine exzellent durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäße Haustechnik zu einem rundum harmonischen Gesamteindruck. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, rund 560 m² großen Grundstück und bietet mit ihren circa 135 m² reiner Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutetet Wohnbereich, der durch seinen hervorragenden Schnitt eine besonders einladende Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf die etwa 20 m² große überdachte Terrasse und in den schön angelegten, gepflegten Garten. Das private Areal bietet reichlich Freiraum für Kinder zum Spielen und stellt gleichzeitig den perfekten Ort dar, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Ursprünglich im Jahr 2015 errichtet, wurde die Immobilie erst 2025 umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich dadurch in einem absolut neuwertigen und gepflegten Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Auch in der Energieeffizienz zeigt sich das Haus auf der Höhe der Zeit: Eine moderne Wärmepumpen-Zentralheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und hält die Energiekosten auf einem niedrigen Niveau. Eine private Garage direkt am Haus fügt sich ideal in das Gesamtensemble ein und rundet das komfortable Wohnangebot stimmig ab.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kleve

Your advisor: Lara-Sophie Wenten

Property ID: W-04B5NN

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~145 m²

  • Living area

    ~135 m²

  • Plot surface

    ~560 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    23.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Weeze, North Rhine-Westphalia

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Neubaugebiet in Weeze. Besonders für Familien bietet der Standort kurze Wege im Alltag. Sämtliche wichtigen Einrichtungen für Kinder und Eltern befinden sich direkt vor Ort: Der nächste Spielplatz liegt nur etwa 100 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein Kindergarten in ca. 900 Metern Entfernung sowie die Grundschule nach rund 1,0 km unterstreichen die ausgeprägte Familienfreundlichkeit der unmittelbaren Umgebung.

Auch die allgemeine Nahversorgung ist optimal geregelt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in einem Radius von etwa 2,0 km. Ansässige Ärzte sowie gastronomische Angebote im Ortskern befinden sich jeweils rund 2,0 km entfernt. In der Freizeit bieten die nahegelegenen Natur- und Erholungsgebiete des Niederrheins vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Grünen.

Zusätzlich zur schnellen Erreichbarkeit der Kreisstadt Kleve zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Der Flughafen Weeze liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt. Über das gut ausgebaute Straßennetz erreichen Sie die Grenze zu den benachbarten Niederlanden in rund 15 Minuten und das Wirtschaftszentrum Düsseldorf in etwa 60 Minuten.

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