Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit gelungener Raumaufteilung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet rund 88 m² Gesamtwohnfläche. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, ist aber perspektivisch sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Zugang zum zentralen Wohnbereich erfolgt über einen Laubengang mit Windfang. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum für geselliges Beisammensein in der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, welcher den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Die Küche ist separat gehalten und dennoch direkt an den Essbereich angeschlossen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen. Das Tageslichtbad ist funktional mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz. Diese Wohnung überzeugt durch einen schön gegliederten Grundriss, helle Räume und eine solide Bauqualität - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und für Eigennutzer. Hinweis: Im Jahr 2025 wurde im Gebäude eine neue Wärmepumpe installiert. Der neue Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung.