Einfamilienhaus mit Potenzial auf großzügigem Grundstück in zentraler Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Ratingen-Mitte und bietet mit 8 Zimmern über ca. 166 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie. Das Haus, von dem aus Sie fußläufig zur idyllischen Ratinger Innenstadt gelangen, wurde im Jahr 1956 in Hanglage erbaut und verfügt über ein Keller- und Gartengeschoss, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss und das Keller- und Gartengeschoss wurden Anfang der 1970er Jahre durch einen Garagen- sowie Schwimmbadanbau erweitert. Das Keller- und Gartengeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und einen Bunker. Von dort aus hat man einen direkten Zugang zum Schwimmbad, Hobbyraum, Saunaraum, WC und dem Garten. Eine Treppe verbindet diese beiden Ebenen. Im Rahmen des Umbaus wurde zusätzlich eine Wendeltreppe verbaut, um das Gefühl von einer Wohneinheit zu erschaffen. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, ein weiteres Zimmer, ein Bad, ein WC und eine Diele bieten viel Platz auf ca. 75 m². Ein großer Balkon ist vom Wohn- und Essbereich begehbar und bietet einen schönen Blick in den Südwest ausgerichteten Garten. Von der Diele aus gelangen Sie über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über 4 Zimmer und ein Bad verfügt und sich über eine Wohnfläche von ca. 52 m² erstreckt. Das im Jahr 1956 erbaute Haus wird mit einer Ölheizung und Heizkörpern beheizt. Das Haus befindet sich technisch überwiegend im Zustand des Baujahres. Durch einen jahrelangen Leerstand bedarf es daher einer Kernsanierung. Ein schönes Haus, welches in der Blüte seiner Zeit mit viel Liebe und Kreativität erbaut wurde, und welches mit Ideenreichtum und einer modernen Handschrift individuell neu gestaltet werden könnte. Entscheidend ist sicherlich das große, zentrale und nach Südwesten ausgerichtete Grundstück. Abgerundet wird das Angebot dieses Hauses durch 2 Garagen und zwei Stellplätze. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von diesem eindrucksvollen Haus und Grundstück in Top- Wohnlage.