Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten – vielseitig nutzbar

€650,000
  • 8 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~218 m² Living area
  • ~564 m² Plot surface

Description

Dieses ansprechende Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1939 errichtet und 1971 durch einen Anbau erweitert. Das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und bietet auf ca. 218 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 564 m² große Grundstück überzeugt besonders durch seinen schön eingewachsenen Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine moderne Küche und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer angrenzenden Ankleide – die sich zusätzlich auch hervorragend als Büro nutzen lässt – bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslicht-Duschbad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Mehrere kleine Scheunen und Nebengebäude im Außenbereich bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und kreative Nutzungsideen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres modernes Tageslicht-Duschbad sowie einen großzügigen Hobbyraum mit Kamin, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Verweilen einlädt. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein weiterer Hobbybereich, ein modernes Tageslicht-Wannenbad sowie ein zusätzliches Schlafzimmer zur Verfügung und erweitern die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Weitere Nutzfläche bietet der Keller des Hauses. Zwei hintereinander angeordnete Außenstellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ihr Engel&Völkers Team Bad Vilbel.
Features
BalconyBasementGardenTerraceAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Vilbel

Your advisor: Julian Gottschalk

Property ID: W-030X6A

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~218 m²

  • Plot surface

    ~564 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1939

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    475.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ostheim, Nidderau

Die Stadt Nidderau hat rund 20.000 Einwohner und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, sowie die geographisch günstige Lage. Ostheim liegt etwa 10 km nördlich von Hanau. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von Hanau, sowie die entsprechenden Bundestraßen und Autobahnanbindungen, durch die man in ca. 20-30 Minuten die Rhein-Main-Metropole Frankfurt erreichen kann. Aufgrund des Ostheimer Bahnhofs ist es ebenfalls möglich, sich ohne PKW flexibel fortzubewegen. Das sog. „Stockheimer Lieschen“ fährt in ca. 35 Minuten zum Hauptbahnhof in Frankfurt. Busverbindungen bestehen nach Hanau. Der hohe Erholungswert, den die Stadt Nidderau zu bieten hat, findet man nicht zuletzt durch das Nidderauer Schwimmbad sowie den unmittelbar daneben gelegenen Luxor Filmpalast. Die „Neue Mitte“ bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Seit 2015 sorgt eine neue Umgehungsstraße für eine noch raschere Anbindung und besten Verkehrsfluss.

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