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Urban wohnen zwischen Schanze und Eimsbüttel – Stilvolle Wohnung mit Loggia

€420,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~64 m² Living area

Description

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 64 m² Wohnfläche. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Kochbedürfnisse sowie Stauraum für Küchengeräte und Vorräte. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet und den Wohnraum angenehm erweitert. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das moderne, vollwertige Duschbad inklusive WC ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in das komfortable Wohnkonzept ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für weiteren Stauraum und erleichtert die Organisation im Haushalt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einer sehr gut nutzbaren Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle Stadtwohnung mit Loggia und angenehmem Wohnkomfort suchen. Der ausgewogene Grundriss und die klare Trennung der Räume schaffen ein komfortables Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Marvin Hollmann

Property ID: W-048QI6

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    7

  • Living area

    ~64 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    142.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, District heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Eimsbüttel, Hamburg

Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und zugleich beliebten Wohnlage im Herzen Hamburgs. Das Umfeld zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und grünen Rückzugsorten aus. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Wochenmärkte, Bäckereien und Supermärkte sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität im Alltag bei. Gleichzeitig bieten mehrere Grünflächen und Parkanlagen in der näheren Umgebung Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien und schaffen so einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Stadtleben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Bahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele der Stadt komfortabel erreichen. Insgesamt zählt die Lage zu den gefragten Wohngegenden Hamburgs und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Floor plan

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