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Repräsentative Villa an der Nahe mit Blick auf die Ebernburg

€1,000,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bathrooms
  • ~240 m² Living area
  • ~1,000 m² Plot surface

Description

Lassen Sie sich vormerken und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Weitere Fotos folgen! Hier können Sie eine wunderschöne repräsentative Villa in toller Lage schon bald Ihr Eigen nennen. Um dieses perfekte Anwesen wird man Sie beneiden. Tolle Raumaufteilung, helle Räume, sehr gute Ausstattung, schönes Grundstück mit Blicklage Ein zweites Grundstück ( Aufpreis, der Verkauf wird jedoch als Gesamtobjekt bevorzugt ) mit Doppelgarage ( Solaranlage ) und mehreren Stellplätzen Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert / saniert. Hier ein kleiner Auszug der Maßnahmen: Das Schieferdach wurde incl. Isolierung vor ca 2 Jahren erneuert. Wärmepumpe und kleine Solareinheit vor ca 5 Jahren installiert. Klimaanlagen im OG in den Schlafräumen vor ca 2 Monaten. Ab 2009: Haus vollisoliert Fußbodenheizung ( außer Keller ) Neue Fenster & Türen Jacuzzi im Keller Alarmanlage Neue Böden Beregnungsanlage Grundstück 2015 und vieles mehr. Ein absolutes Schmuckstück.
Features
GarageSecurity systemGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Ralf Schneider

Property ID: W-046CLF

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    8

  • Bathrooms

    5

  • Garages

    2

  • Living area

    ~240 m²

  • Plot surface

    ~1,000 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    129.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Electric heating, Heat pump

Location: Bad Münster, Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz, Bad Kreuznach

Diese tolle Villa liegt ruhig an der Nahe gelegen mit einmaligen Blick zur Ebernburg und dennoch zentral zum Bahnhof und der Stadtmitte. Bad Münster am Stein, Mineralheilbad und heilklimatischer Kurort, liegt im Erholungsgebiet des Nahetals und an der bizarren Felsformation des Rheingrafensteins und Rotenfels. Die Stadt mit guter Gesamtinfrastruktur bietet zusammen mit der Nachbarstadt Bad Kreuznach eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie z.B. der nahe gelegene Golfplatz, der sich in die Top 50 der schönsten Golfplätze Deutschlands einreiht. Nur wenige Gehminuten sind es in den wunderschönen Kurpark, zum Bahnhof, zu den Lebensmittelläden, Ärzten, Apotheken, und zu den Thermalbädern, zum Kindergarten und zur Schule. In Bad Münster finden Sie reichlich Freizeitmöglichkeiten, u.a. gut erschlossene Radwege, und Wanderfreunde können die gut erschlossenen Vitaltouren nutzen. Das Rhein-Maingebiet ist verkehrsgünstig mit dem Kfz oder der Bahn in etwa 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Nach Frankfurt sind 45 Minuten, nach Mainz und Wiesbaden eine halbe Stunde. Sie wollten schon immer in einer Kleinstadt umgeben von Burgen und Weinbergen inmitten einer faszinierenden Landschaft wohnen; Bad Münster am Stein erfüllt Ihre Wünsche.

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