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Energieeffizientes Zuhause mit Gartenidylle nahe dem Britzer Garten

€790,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~164 m² Living area
  • ~482 m² Plot surface
  • ~20 m² Terrace surface
  • Construction year 2013

Description

Dieses moderne Zuhause vereint stilvollen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Ausstattung. Helle Räume, drei Terrassen und ein liebevoll angelegter Ziergarten schaffen eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden im Grünen.

  • Parkett- und Fliesenboden
  • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
  • Deckenhöhe ca. 2,53 m
  • Moderne Einbauküche
  • Gästebad mit Dusche im EG
  • Bad mit Wanne im OG
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Photovoltaikanlage mit Speicher
  • Geothermie für Warmwasser
  • Keller in weißer Wanne
  • Drei Terrassen
  • Gepflegter Ziergarten mit Bewässerungssystem
  • Garage mit einem Pkw-Stellplatz
  • Ein weiterer Pkw-Außenstellplatz
  • Ruhige Privatstraße (Gemeinschaftseigentum) für alle Anwohner
Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceAtticGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Sven Reichelt

Property ID: W-04AOPF

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~164 m²

  • Plot surface

    ~482 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Usable surface

    ~70 m²

  • Garden surface

    ~250 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    51.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Britz, Berlin

Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist das familienfreundliche Umfeld mit einer modernen Kindertagesstätte sowie kurzen Wegen zu Schulen. Eine Grundschule und das nahegelegene Gymnasium bieten beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der nahegelegene Britzer Garten – eine der schönsten Grünanlagen Berlins. Weitläufige Parkflächen, Themengärten, Spielplätze und vielfältige Freizeitmöglichkeiten laden zu Erholung, Spaziergängen und gemeinsamen Aktivitäten ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders lebenswert.

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