Engel & Völkers
Aerial view of a white building with a red roof near the ocean, surrounded by green trees and shrubs.

Großzügig Wohnen an der Ostsee - direkt hinter der Düne mit Blick aufs Meer

€795,000
  • 3 Rooms
  • ~116 m² Living area

Description

Die Apartmentanlage „Haus am Meer“ liegt in unmittelbarer Strandnähe und verbindet die Schönheit des Küstenstreifens mit Küstenwald und Sandstrand, während sie gleichzeitig die Reize modernen Wohnens verkörpert. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer der wenigen Neubauprojekte in dieser außergewöhnlichen Lage zu wohnen oder Ihre freien Tage in naturverbundener Ruhe zu genießen. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit angrenzender Gartenfläche und einen Balkon im Obergeschoss, von dem aus Sie einen faszinierenden Meerblick genießen können. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Platz für individuelle Freiräume und Kreativität. Der offene gestaltete Grundriss verleiht der Eigentumswohnung ein ganz besonderes Ambiente. Zusätzlich haben Sie durch zwei Abstellräume genügend Platz für persönliche Dinge. Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen. Die Böden- und Badausstattung ist nach Ihren individuellen Ideen umsetzbar. Anbei einige Ausbaumerkmale der Wohnung: *massive Eingangstüren aus Holz mit Glaselementen und hohem Standard *stilvolle Prägetüren mit Kassetten in weißer Optik *qualitätsvolle Holzfenster mit Sprossung und Fensterläden zur Vorderseite *hochwertige Hebe-Schiebetüren aus Aluminium mit elektrischen Rollläden zu den Terrassen *Balkon mit Glasbrüstung * elektrische Rollläden * Sauna *edle Holztreppe in Bicolor*effiziente und umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Wärmerückgewinnung *Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Klima *Glasfaseranschluss * Ladeanschluss für Elektro-Autos auf Ihrem Parkplatz möglich
Features
GardenSea/Lake viewTerraceWaterfront
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Engel & Völkers Fischland/Darß

Your advisor: Kerstin Alwardt

Property ID: W-02WVJH

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Living area

    ~116 m²

  • Usable surface

    ~3 m²

  • Garden surface

    ~40 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    58 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ahrenshoop, Mecklenburg-Vorpommern

Ahrenshoop – der Ort für Natur- und Kunstfreunde, ist geprägt durch die Tradition und Geschichte als Künstlerkolonie. Zwischen Ostsee und Bodden im Nationalpark „Vorpommersche Boddenlandschaft“ liegt der malerische Ort. Mit einer Fläche von ca. 527 ha und 622 Einwohnern, inkl. kleinem Hafen, strahlt der Ort Gemütlichkeit und Wärme aus. Es ist ein mondäner Kulturort mit Historie und Geschichte seit mehr als über 200 Jahren. Für das leibliche Wohl sorgen viele ansprechende Cafés und Restaurants. Sehenswert und sehr beeindruckend ist das Kunstmuseum. Kunstliebhaber finden hier eine Vielzahl an Ausstellungen von einheimischen Künstlern sowie verschiedene Kunstveranstaltungen. Sehr beliebt ist unter anderem die Lange Nacht der Kunst. Die umliegenden Wasserflächen bieten ideale Bedingungen für Wassersportler, sich vielfältig zu beschäftigen - ob Segeln, Angeln, Wasserwandern oder Surfen. Die Steilküste von Ahrenshoop ist ein beeindruckendes Naturerlebnis. Hier können Sie Spaziergänge machen oder mit dem Fahrrad fahren. Durch das großzügig ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz (ideal auch für Inlineskater) können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst erkunden. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Höhepunkte sind gern besuchte Anziehungspunkte. Ahrenshoop bietet eine Infrastruktur, die auf einen ländlichen Tourismusort zugeschnitten ist. Hier finden Sie einen Supermarkt, Restaurant und Cafés. In den umliegenden Gemeinden stehen Ihnen Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ahrenshoop bietet ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, mit Bus und Auto erreichen sie umliegende Orte und bei gutem Wetter können sie die ausgebauten Fahrradwege nutzen, um den Darß zu erkunden oder auch um Ribnitz-Damgarten und Barth zu erreichen. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen. Die Ostseebäder Wustrow, Dierhagen, Prerow und Zingst sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Ahrenshoop über B 105 in 55 Minuten, Hamburg-Innenstadt / Ahrenshoop über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 25 Minuten, Berlin-Innenstadt / Ahrenshoop über A 10, A 24, und A 19 in 2 Stunden 50 Minuten.

Floor plans (4)

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