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Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 510 84 35

W-02OAE0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dörte Schümann

First Class Immobilien Rostock GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02OAE0
Warnemünde, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

2-Zi.-Eigentumswohnung mit Ostseeblick

Price
€650,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area60 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

- Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - direkt an der Warnemünder Strandpromenade - ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche/EBK, Duschbad, Ankleidebereich - Abstellraum auf der Etage zur Wohnung gehörend - Aufzug im Objekt - gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum im Objekt - Tiefgaragen-Stellplatz im Objekt zzgl. 50.000,00 € Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

60 m²

Condition

Very good

Garages

1

Year of construction

1995
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

106 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garage
Sea/Lake view
Waterfront
Elevator

Warnemünde: Location and surroundings of this property

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im attraktiven Ostseebad Warnemünde – erstklassig gelegen direkt an der Strandpromenade und nur wenige Meter zum Alten Strom und zum Warnemünder Kurpark mit seinem herrlichen alten Baumbestand. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten feinsandigen Ostseestrand, der sich von Markgrafenheide bis Diedrichshagen erstreckt. Diese phantastische Lage am herrlich breiten Sandstrand, die Nähe zum Hafen und zur Warnow mit dem Fährverkehr, den Fahrgastschiffen und Fischkuttern sowie den imposanten Kreuzfahrtschiffen ist nahezu einzigartig. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Ein schön angelegter Golfplatz sowie ein Reiterhof befinden sich am Ortsrand. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

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Floor plan

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, 18119, Rostock-Warnemünde

+49 381 510 84 35

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, Rostock-Warnemünde, 18119

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Dörte Schümann
First Class Immobilien Rostock GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.