Fußläufig zur Innenstadt

In begehrter, zentraler Lage, präsentiert sich diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung. Die Kombination aus urbaner Nähe, komfortabler Ausstattung und altersgerechtem Wohnkonzept macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Besonders hervorzuheben sind die zwei modernen Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag gewährleisten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist altersgerecht konzipiert. Die komfortable Erreichbarkeit aller Etagen sorgt für langfristige Wohnqualität - ideal für jede Lebensphase. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, der derzeit vermietet ist, jedoch bei Bedarf freigestellt werden kann. Der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt zusammen 35.000 €. Diese moderne Wohnung vereint zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und zukunftssicheren Wohnkomfort. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als wertstabile Kapitalanlage - hier investieren Sie in Lebensqualität. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 58,3, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 14,23, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2017, Energieklasse: B