Engel & Völkers
Exterior of a three-story apartment building with white walls, blue accents, and a red roof under a clear blue sky.

Charmante Wohnung - als Kapitalanlage

€70,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~57 m² Total surface
  • ~57 m² Living area

Description

Willkommen in einer charmanten Wohnung in der idyllischen Umgebung der Höhen Börde. Diese gut geschnittenen Wohnung bietet auf 57 Quadratmetern eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil, ideal für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung ist bezugsfrei. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, die durch den grünen Ausblick aus den Fenstern bereichert wird. Mit einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer ist diese Wohnung ein Rückzugsort der Entspannung. Besonderes Merkmal ist ein großzügiger Balkon der zum Genießen einlädt. Der vollwertige Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Fahrrad- und Waschmaschineraum. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Das aktuelle Hausgeld beträgt 176 €. Erleben Sie urbanes Wohnen in einem ruhigen Umfeld. Diese exquisite Wohnung vereint moderne Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Lage, ein seltenes Juwel in der Hohen Börde.
Features
BalconyBasementGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Kerstin Schäfter

Property ID: W-046635

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~57 m²

  • Living area

    ~57 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    71 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    71 kWh/m²a

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bebertal, Hohe Börde

Direkt am Aller-Elbe-Radweg in der Einheitsgemeinde Hohe Börde, liegt die Ortschaft Bebertal. Der Ort wird durch die Beber geteilt und liegt idyllisch zwischen sanften Hügeln und Feldern im nördlichen Harzvorland. Diese Gegend ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein Leben in stilvoller Abgeschiedenheit suchen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren profitieren möchten. Die Infrastruktur in Höhe Börde bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Bebertal ist nur drei Minuten von der A2, fünf Minuten von Haldensleben, je 23 Minuten vom Stadtzentrum von Magdeburg oder Helmstedt und 32 Minuten von Braunschweig entfernt und so bieten sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und renommierten Restaurants. Für Geschäftsreisende ist der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in ca. 1:45 h erreichbar. Der Flughafen Leipzig/Halle: ca. 110 km, in ca.1:15 h. In der Umgebung laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch die malerische Landschaft, erkunden Sie historische Sehenswürdigkeiten oder entspannen Sie in einem der nahegelegenen Spas. Höhe Börde ist ein Ort, der durch seine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit besticht. Diese exklusive Lage bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der Eleganz und Entspannung in perfekter Harmonie vereint. Entdecken Sie Ihr neues Paradies und lassen Sie sich von der Schönheit und Gelassenheit dieser außergewöhnlichen Region verzaubern.

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