Ein Zuhause mit Potenzial – Einfamilienhaus auf schönem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1966 bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller und einem großzügigen ca. 898 m² großen Eckgrundstück viel Platz für Familienleben, Gartenfreude und individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Bad, eine Küche, ein Zimmer sowie ein zum Garten ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der schöne Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zu sonnigen Morgenstunden und entspannten Nachmittagen ein. Ein schöner Brunnen setzt im Garten einen besonderen Akzent. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Vollbad zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der Vollkeller mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Heizungsraum mit der neuen Gas-Brennwerttechnik (ca. 2021) und zwei Abstellräumen stehen eine Waschküche mit Dusche und Außenzugang sowie ein beheizbarer, gut nutzbarer Raum zur Verfügung - dieser eignet sich ideal als Hobbyraum. Ihre Fahrzeuge parken geschützt in den zwei Garagen oder auf den davorliegenden Parkflächen. Dank ihrer massiven Bauweise verfügt die Immobilie über eine gute Substanz, bedarf jedoch einer Sanierung, um heutigen Wohn- und Energiestandards zu entsprechen. Die klassische Raumaufteilung, das schöne Grundstück und das große Potenzial machen sie zu einer idealen Basis für Ihr zukünftiges Zuhause! Bautechnische Daten: - Gas-Brennwertheizung aus ca. 2021 - größtenteils Holzfenster mit Rollläden - ungedämmtes Dach, Eindeckung mit Tonziegeln - Elektrik aus dem Baujahr - massive Bauweise