Stadtnahe Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Süd-West Ausrichtung!

Entdecken Sie eine sehr schöne Eigentumswohnung im Herzen von Minden. Das stilvoll verklinkerte Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten wurde im Jahr 1996 erbaut. Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Lage in angenehmer Nachbarschaft. Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 82 m² und reichlich Raum zum Entspannen und Genießen. Von dem ebenerdigen Eingangsbereich gelangen Sie über drei Stufen zur Wohnungseingangstür. Vom Flur können Sie alle Räumlichkeiten begehen. Heimisch fühlen werden Sie sich in einem Büro oder Gästezimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einer geräumigen Küche und einem großen Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Der Lebensmittelpunkt liegt im einem sehr gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Es entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre durch bodentiefe Fenster die den Raum mit angenehmem Licht durchfluten. In Süd-West Ausrichtung können Sie hier ganztägig die Sonne und den Gartenbereich genießen. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum mit ca. 5 m² Nutzfläche, sowie ein gemeinschaftliche Waschküche, mit separaten Stromanschlüssen und ein Fahrradraum zur Verfügung. In der separaten Garage findet Ihr Auto einen Platz. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses, die Außenanlagen und die Jahresabrechnung. Die Rücklagen belaufen sich für diese Wohnung auf insgesamt ca. 2.212,07 € per 31.12.2024. Das Hausgeld wird im Monat mit ca. 253,12 €, zuzüglich ca. 36,11 € Rücklagenbildung berechnet. Hier finden Sie den idealen Umstieg vom großen Haus in eine Wohnung mit geringem Arbeitsaufwand. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!