Engel & Völkers
Exterior view of a white house with brown shutters and roof, a wooden fence, and a brick walkway.

Charmantes Dorfhaus – hochwertig modernisiert und erweitert

€289,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~146 m² Living area
  • ~171 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Dorfhaus überzeugt durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme vereint. In den Wohn- und Schlafbereichen laden teilweise edle Marmorböden zu einem exklusiven Wohngefühl ein. Das großzügige Marmorbad ist mit stilvollen Armaturen, einer Badewanne und moderner Sanitärausstattung ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Eleganz. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Ölheizung aus dem Jahr 2022, die zugleich niedrige Betriebskosten ermöglicht. Helle und großzügige Wohnräume mit viel Tageslicht schaffen eine einladende und freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für moderne Einbauten sowie gemütliches Kochen. Dank der Modernisierung und Erweiterung 2004 wurden neue Fenster, Türen und Dämmmaßnahmen integriert, die sowohl die Energieeffizienz als auch den Wohnkomfort deutlich steigern. Liebevolle Details wie Stuckleisten, gepflegte Holzarbeiten und ein harmonisches Farbkonzept runden das Gesamtbild ab und unterstreichen die heimelige, stilvolle Stimmung des Hauses. Dieses charmante Dorfhaus vereint heimelige Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und attraktive Lage. Ideal für Käufer, die Komfort, Stil und Gemütlichkeit in einem Objekt suchen – und das zu einem sehr interessanten Preis.
Features
Built-in kitchenGarden
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Ulrich Güttinger

Property ID: W-046DBZ

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Average

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~146 m²

  • Plot surface

    ~171 m²

  • Flooring

    Marble

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Lichtenau, Baden-Württemberg

Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten Wohnlage, die Ruhe und Geborgenheit bietet, ohne auf kurze Wege zu Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen zu verzichten. Das dörfliche Umfeld vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und hohe Lebensqualität.

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