Raumwunder über 2 Etagen in begehrter Lage von Donnerschwee!
€495,000
- 6 Rooms
- 4 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~137 m² Living area
Description
Erfüllen Sie sich Ihre Wünsche vom gemeinschaftlichen, bewussten Wohnen! Im beliebten historischen Kasernengelände im Stadtteil Donnerschwee und mit herrlichem Ausblick in dieses wunderschöne Quartier erwartet Sie eine moderne, energetisch effiziente Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss. Die ansprechende, freundliche und zeitgemäße Architektur wird unterstützt von einer optimalen Raumaufteilung für den individuellen Geschmack. Die Wohnung wurde 2018 mit ökologisch hochwertigen Baustoffen komplett kernsaniert. Eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzfenster, hochwertige Materialien, Holzfußböden, ökologische Farben sowie sehr gute Energiewerte werden Sie überzeugen. Über den sehr gepflegten Eingangsbereich, welcher unter Denkmalschutz steht, gelangen Sie in das freundliche Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Wohn- und Schlafräume. Die offene Küche mit angegliederter Loggia lässt keinen Komfort vermissen. Dank des offenen Grundrisses können Sie hervorragend mit Ihren Freunden kochen und verweilen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum werden Sie überzeugen. Die Holztreppe führt Sie innerhalb der Wohnung in das 2. Obergeschoss. Zu Ihrer Rechten betreten Sie ein Zimmer, welches Sie zum Schlafen oder Arbeiten nutzen können. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in eine weitere, vollständig eingerichtete Wohneinheit. Diese wird ebenso mietfrei übergeben und ist dank eines separaten Eingangs komplett von der Haupt-Wohnung getrennt. Sie können somit beide Wohnungen renditestark vermieten oder nutzen den Komfort einer großzügigen 6-Zimmer-Wohnung in diesem pulsierenden Quartier. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gemeinschaftlich genutzte Garten mit ca. 500 m² sowie eine gemeinschaftlich genutzte Wohnung (ca. 52m²) mit einem großen Wohn- und Kochbereich, Badezimmer sowie Terrasse im Erdgeschoss des Hauses. Hier können Sie nach interner Absprache Geburtstage feiern, Gäste einquartieren oder Treffen organisieren. Im Keller des Hauses finden Sie eine freizugängliche Gemeinschafts-Werkstatt, einen Tischtennisraum sowie allerhand weiteres Nützliches vor. Für Ihr Fahrzeug finden Sie zwei Stellplätze direkt vor der Tür.
Built-in kitchen
Property details
- Object type
Other
- Rooms
6
- Bedrooms
4
- Bathrooms
2
- Parking spaces
2
- Living area
~137 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1937
- Energy certificate available
In progress
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Long-distance heating
Location: Oldenburg, Lower Saxony
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer der ge- pflegtesten Wohnlagen Oldenburgs – im beliebten Stadtteil Donner- schwee, auf dem Areal der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne. Das unmittelbare Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Struktur mit stilvollen Altbauten, modernen Stadthäusern und großzügigen Grünflächen aus. Donnerschwee bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Rückzug – ein idealer Ort für all jene, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt, zum Stadthafen und zu den Wallanlagen sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität im Alltag. Verschiedene Cafés, kleine Boutiquen, diverse Freizeitmöglichkeiten sowie wichtige Kultureinrichtungen, wie z.B. das Kulturzentrum „Kulturetage“, der “Theater Hof“, der “Gleispark“, das denkmalgeschützten Kino „Globe“ oder das "Theater Laboratorium" sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität und die Fachhochschule sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zugänglich, was die Lage für Berufseinsteiger besonders attraktiv macht. Die sehr gute Infrastruktur mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sowie der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Lage. Die Nähe zur Hunte lädt darüber hinaus zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 0441-36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Floor plans (2)
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Engel & Völkers Oldenburg
Provider:
JMS ImmobilienManagement GmbH
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