Engel & Völkers
Exterior of a brick apartment building with cars parked in front and trees overhead.

Charmantes Dachgeschoss in Zehlendorf

€745,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~133 m² Total surface
  • ~130 m² Living area
  • ~30 m² Terrace surface

Description

Dieses großzügig geschnittene 4-Zimmer Penthouse entstand 2007 im Zuge einer Aufstockung einer gepflegten Zehlendorfer Siedlung aus den 70er Jahren. Aus dem Entrée heraus gelangen Sie direkt in den großen Wohnraum, der mit einer separaten Küche den öffentlicheren Teil der Wohnung ausmacht. Eine weitläufige nach Süd-West ausgerichtete Terrasse erstreckt sich entlang der Wohnung und bietet viel Platz für Gartenmöbel und Grill. Markise und Außenjalousien der Terrassentüren sind elektrisch steuerbar. Ein abgetrennter Flur erschließt die Schlafräume und das Badezimmer. Zur Wohnung gehören zwei KFZ- Stellplätze vor dem Haus.
Features
BasementTerraceGreen viewGuest toiletPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Julia Conradi

Property ID: W-030OVA

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~133 m²

  • Living area

    ~130 m²

  • Terrace surface

    ~30 m²

  • Usable surface

    ~3 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    99.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Pellet heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Nikolassee, Berlin

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Südwesten Berlins mit guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Im direkten Umfeld befinden sich erstklassige Schulen und Kindergärten. Ein renommierter Sportverein ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hervorzuheben ist auch die fußläufige Nähe zum Museumsdorf Düppel und Landschaftsschutzgebiet Krummes Fenn im Düppel, welches zu langen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Umgebung bietet insgesamt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Der nahegelegene Grunewald sowie der Wannsee mit seinen exklusiven Yachtclubs und Badestränden stellt eine Oase der Entspannung dar.

Floor plan

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