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Ankommen, Festmachen, Entspannen: 2-Zimmer-Ankerplatz mit Terrasse im „Hafenidyll“

€195,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~57 m² Living area
  • Construction year 2007

Description

Ahoi und herzlich willkommen im „Hafenidyll“!

Das Ostseebad Karlshagen kann mit zwei „Wasserseiten“ glänzen: Auf der einen die Ostsee mit dem weißen Sandstrand, auf der anderen der idyllische Peenestrom und der an ihm gelegene Yachthafen mit maritimen Flair und Segleridylle. Unmittelbar hier erwartet Sie diese gepflegte, in den Jahren 2004 bis 2007 errichtete Ferienanlage, mit insgesamt 58 Wohneinheiten. Bereits beim Befahren des Grundstücks spüren Sie die Atmosphäre von grüner Wohlfühloase mit einer Brise frischer Seeluft.

Ihr persönlicher „Ankerplatz“ befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 57 m² Wohnkomfort. Vom zugehörigen Pkw-Stellplatz führt ein kurzer Fußweg direkt zu Ihrem Eingang. Im Inneren empfängt Sie ein kleiner Flur mit praktischem Garderobenbereich. Das Herzstück der Wohnung ist das optimal geschnittene Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche. Von hier aus treten Sie auf die windgeschützte, teilüberdachte West-Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Abendstunden und um den Tag Review passieren zu lassen. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein freundliches Tageslichtduschbad vervollständigen das Raumangebot. Um Haushaltutensilien unterzubringen, wurde im Flur eine geschickte Lösung für eine kleine Abseite gefunden. Für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen praktische Außenrollläden an allen Fenstern.

Praktischen Mehrwert bieten die beiden Nebengebäude: Hier steht für jede Wohneinheit ein separates, abschließbares Abstellabteil zur Verfügung. Und auch an die kleinen Kapitäne wurde im „Hafenidyll" gedacht, ein eigener Kinderspielplatz sorgt für strahlende Augen bei den jüngsten Gästen.

Das Inventar und der PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Da sich die Wohnung bereits im Leerstand befindet, kann sie vom Erwerber sofort als Zweitwohnsitz genutzt oder an Usedom-Liebhaber ferienvermietet werden.

Nehmen Sie Kurs auf das Ostseebad Karlshagen! Gern präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Feriendomizil bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Features
Built-in kitchenGardenTerracePlaygroundFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Madlen Höfs

Property ID: W-048N9Y

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~57 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,007

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    72 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Karlshagen, Mecklenburg-Vorpommern

Usedom zählte im vergangenen Jahr mehr als 2.000 Sonnenstunden und darf sich damit auf das "Siegertreppchen" der drei sonnenreichsten Inseln Deutschlands stellen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. Als nördlich gelegenstes Ostseebad auf der Insel Usedom betitelt sich Karlshagen: familiär, sportlich und maritim. Es hat im wahrsten Sinne des Wortes „nah am Wasser gebaut“. In Nordausrichtung grenzt der Ort an die Ostsee mit einem breiten, feinen Sandstrand und dem Strandvorplatz, von wo aus man bereits das Wellenrauschen hören und Meersalz schnuppern kann. Im südlichen Teil ufert der Peenestrom mit einem modernen Yachthafen am Ostseebad. In Karlshagen gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offen lässt sowie einen Bahnhof. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählt das jährlich ausgetragene, größte Beachvolleyball- Turnier der Welt. „In KARLSHAGEN kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist für Naturliebhaber und Wassersportler das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Erlebnis.“

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