Engel & Völkers
Reserved
Exterior of a three-story light blue building with a red roof and white trim. A green lawn and trees surround the building.

2-Zimmer-Eigentumswohnung strandnah - Historischer Charme trifft Moderne

€275,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~67 m² Total surface
  • ~67 m² Living area

Description

Entdecken Sie eine modern gestaltete Wohnung im charmanten Rostock-Warnemünde, die sich durch ihre elegante Architektur und ihren historischen Charme auszeichnet. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde 1995 umfassend modernisiert; die Wohnung bietet auf ca. 67 Quadratmetern eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten des großzügigen Wohnbereichs spürt man sofort die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Die großformatigen, modernen Fliesen und Vinyl-Design-Böden schaffen ein stilvolles Ambiente, während die voll ausgestattete Küche keine Wünsche offenlässt. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Das modern gestaltete Tageslicht-Wannenbad bietet zusätzlich Platz für die Unterbringung der Waschmaschine. Ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung rundet dieses Angebot ab. Das Objekt ist mit einer zentralen Gasheizungsanlage ausgestattet; diese sorgt für wohlige Wärme und Komfort. Zukünftig wird das Objekt mit Fernwärme versorgt. Zur Abdeckung des Kostenaufwandes wurde das monatliche Hausgeld/Instandhaltungsrücklage aktuell erhöht. Die Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, eine perfekte Mischung aus historischem Flair und Moderne zu erleben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser strandnahen Wohnung verzaubern. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar - nach vorheriger Vereinbarung.
Features
BasementBuilt-in kitchenAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Warnemünde

Your advisor: Dörte Schümann

Property ID: W-0462KW

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Total surface

    ~67 m²

  • Living area

    ~67 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    71.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Warnemünde, Rostock

Entdecken Sie das exquisite Leben in Rostock-Warnemünde, einem der begehrtesten Viertel der Hansestadt. Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen Zugang zu einer faszinierenden Mischung aus maritimer Geschichte und modernem Flair. Warnemünde ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die die Nähe zum Meer und eine lebendige, aber dennoch entspannte Umgebung schätzen. Die Infrastruktur ist hervorragend: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den malerischen Strand, während der Hauptbahnhof Rostock in etwa 20 Autominuten erreichbar ist, was eine bequeme Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen ermöglicht. Freizeitaktivitäten wie Segeln, Golfen und entspannende Spaziergänge entlang der Promenade bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Besondere Merkmale dieser Lage sind der Leuchtturm Warnemünde und der berühmte Teepott, die beide ein Stück hanseatischer Geschichte erzählen. Lassen Sie sich von der eleganten Atmosphäre und dem einzigartigen Charme von Warnemünde verzaubern und erleben Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands.

Floor plan

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