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Frisch renovierte Altbauwohnung: zentral und ruhig in Unna

Total rent

€1,480
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~140 m² Total surface
  • ~140 m² Living area

Description

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus ca. 1900. Sie wurde frisch renoviert und überzeugt mit hohen Decken, einem schönen Erker im großzügigen Wohnzimmer sowie einem durchgängig verlegten, hochwertigen Vinylboden. Alle Wände sind klassisch weiß gestrichen und unterstreichen das helle, zeitlose Ambiente. Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher, großzügig geschnittener Eingangsbereich, der bereits einen ersten Eindruck der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Von hier aus eröffnet sich ein klar strukturierter Grundriss, der funktionale und wohnliche Aspekte harmonisch verbindet. Geradeaus gelangen Sie in ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, welches sich ideal fürs Homeoffice, als ruhiger Leseraum oder Hobbyraum anbietet. Folgt man dem Flur weiter, erschließt sich auf der linken Seite das Badezimmer mit Zugang zum Balkon, das vor allem durch einen wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne begeistert. Auf der rechten Seite liegt das erste Schlafzimmer, dessen gut geschnittener Grundriss eine individuelle Möblierung mit ausreichend Platz erlaubt. Die Küche bietet genügend Raum für eine funktionale Einrichtung und lässt vielfältige Gestaltungsideen zu. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden kann und die Wohnmöglichkeiten spürbar erweitert. Unmittelbar daneben liegt das großzügige Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung: Die weite Fläche und der charakteristische Erker schaffen beste Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung und ein besonderes Wohngefühl. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung, viel Helligkeit und den wiederkehrenden Blick ins Grüne, kombiniert mit Altbaucharme, hohen Decken und frischer Renovierung. Sie vereint Funktionalität mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Unna

Your advisor: Jannick Dossis

Property ID: W-049KGJ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~140 m²

  • Living area

    ~140 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    166 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Unna, North Rhine-Westphalia

Zentral und zugleich angenehm ruhig präsentiert sich diese Adresse an der Friedrich‑Ebert‑Straße in Unna. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Unna gewährleistet schnelle Verbindungen innerhalb der Region. Der Flughafen Dortmund ist ebenfalls gut angebunden. Für Pendler ist die Lage ideal, denn die Autobahnen A1 und A44 sind zügig erreicht und bieten eine verlässliche überregionale Verbindung. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem laden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch das gelungene Zusammenspiel aus urbaner Nähe, starker Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

Floor plan

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