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Design, Qualität, Lage: Stilvoll sanierte Dachgeschosswohnung

Total rent

€1,375
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~115 m² Living area

Description

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt. Rechterhand eröffnet sich ein kleiner, charmanter Balkon, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme, helle Atmosphäre schafft. Geradeaus gelangen Sie direkt in die Küche, während sich zur linken Seite das großzügige Esszimmer anschließt – ein idealer Ort für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Folgen Sie vom Eingangsbereich aus weiter dem Weg am Esszimmer vorbei, erreichen Sie ein besonders ansprechend gestaltetes, barrierefreies Badezimmer, das sowohl funktional als auch komfortabel überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum ersten Schlafzimmer, das durch seine durchdachte Raumaufteilung besticht. Eine weitere Tür innerhalb dieses Zimmers führt in einen zusätzlichen Flur, der sich links des Essbereichs befindet und die Wohnung auf intelligente Weise miteinander verbindet. Über diesen Flur erschließen sich das zweite sowie das dritte Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, egal ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Büro. Zudem öffnet sich dieser Bereich wieder durch eine architektonisch ansprechende, offene Wandgestaltung hin zum Ess- und Wohnbereich, wodurch ein modernes und luftiges Raumgefühl entsteht. Das Wohnzimmer selbst überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich ideal ergänzt. Zusätzlich besteht vom Wohnzimmer aus eine direkte Verbindung zur Küche über eine separate Tür, welche kurze Wege und eine besonders praktische Nutzung im Alltag ermöglicht. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre durchdachte, fließende Raumstruktur, die sowohl ein offenes Raumgefühl als auch Privatsphäre auf elegante Weise miteinander verbindet.
Features
BalconyElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Unna

Your advisor: Jannick Dossis

Property ID: W-04938Z

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~115 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    117.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bergkamen, North Rhine-Westphalia

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bergkamen und vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. Die Lessingstraße ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ein gepflegtes Umfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleister, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Auch das nahegelegene Zentrum von Bergkamen bietet zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende stehen in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege zur Verfügung, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie Autobahnen sind umliegende Städte wie Dortmund oder Hamm zügig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine flexible Mobilität. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.

Floor plan

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