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Engel & Völkers Mönchengladbach
+49 2161 464 98 40
W-02UIF6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Niklas Spelten
Holschbach & Kronen Residential GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
100 m²Total surface
162 m²Plot surface
563 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Year of construction
1966Energy certificate available
YesEnergy demand
217.4 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Decentral heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Einfamilienhaus liegt im bevorzugten Mönchengladbacher Stadtteil Hockstein - im Stadtbezirk Süd. Viele hochwertige Einfamilienhäuser prägen hier das nahe Umfeld. Naturliebhaber werden die Nähe zum Schmölderpark, zum Stadtwald und auch zum Wickrather Schlosspark sehr zu schätzen wissen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld zu finden; das Elisabeth-Krankenhaus ist nur wenige hundert Meter entfernt. Hockstein verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien befinden sich in Rheydt und Odenkirchen. Buslinien verbinden Hockstein mit allen umliegenden Ortschaften. Die sehr gute und nahegelegene Autobahnanbindung der A61 bringt Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten in das Zentrum von Mönchengladbach. Bis in die Landeshauptstadt Düsseldorf, mit dem international Flughafen, benötigen Sie ca. 30 Fahrminuten - ebenso in die Städte Krefeld, Roermond und Venlo in den Niederlanden. Der nächstgelegene Hauptbahnhof Rheydt ist ca. 2 km entfernt. Die überaus gute Verkehrsanbindung hat Hockstein in den letzten Jahren zu einem der bevorzugtesten Wohngebiete von Mönchengladbach gemacht.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also ins-gesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.