Großzügiges Stadthaus mit Potenzial und individuellen Nutzungsmöglichkeiten

Engel & Völkers Mönchengladbach präsentiert Ihnen ein gepflegtes - wenn auch renovierungsbedürftiges - und architektonisch interessantes Stadthaus in zentraler Lage von Mönchengladbach mit verschiedenen Nutzungsoptionen. Aufgrund des autarken Treppenhauses sind sowohl die gesamtheitliche Eigennutzung der Immobilie als auch die Aufteilung bzw. Abtrennung in zwei Einheiten (EG und OG+DG) möglich. Im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 74 qm, finden sich der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss, mit ca. 86 qm Wohnfläche, umfasst den Wohn- und Essbereich, die Küche und das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und separatem WC. Die Etage bietet zusätzlich einen eingefassten Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Weitere drei Zimmer - als potenzielle Schlafzimmer - und ein kleines Badezimmer finden sich im Dachgeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet ausreichend Vorrats- und Staufläche. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung - insbesondere für größere Familien - als auch für Generationen-Wohnformen und als Kapitalanlage mit potentiell zwei vermietbaren Wohneinheiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Engel & Völkers in Mönchengladbach freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.