Historischer Hof mit saniertem Landhaus und großem Naturgarten für urbane Individualisten

Öffnen Sie das blaue Tor dieser schönen Hofanlage aus dem Jahr 1870. Hinter dem Eingang eröffnet sich eine grüne und ruhige Oase mit ganz eigener Atmosphäre, urban gelegen und doch angenehm zurückgezogen. Das denkmalgeschützte Landhaus wurde in den letzten Jahren mit Gespür für Qualität, Natürlichkeit und Wohnkomfort saniert und ökologisch modernisiert, sodass heute ein besonderes Zuhause entstanden ist, das historische Ausstrahlung mit zeitgemäßem, sofort nutzbarem Wohnen verbindet. Wer ein Haus sucht, in das man nicht erst mit großem Aufwand investieren muss, findet hier eine seltene Gelegenheit. Die rund 178 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten individuelle, behagliche Räume mit einer warmen, natürlichen Wohnatmosphäre. Die 45 cm dicken, natürlich verputzten Wände schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Vom Hof aus gelangt man durch die einladende Diele in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Sprossentüren zur Terrasse. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit Blick in den begrünten Hof und zum romantischen Teich verbindet Funktionalität mit Charakter und bringt mit ihren marokkanischen Zementfliesen in Cremetönen eine mediterrane Lebendigkeit in das Haus. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss mit Küchenzeile und angrenzendem Duschbad eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiterer großzügiger Raum, der sich ebenso gut als Atelier, Kinderzimmer oder zweiter Wohnbereich eignet. Gauben und große Dachfenster bringen viel Licht in die Räume und unterstreichen den besonderen Charme des Hauses. Holzböden in beiden Etagen, im Erdgeschoss ergänzt durch Fußbodenheizung, sorgen für Behaglichkeit. Die beiden Bäder wurden 2022 erneuert und verbinden klare Gestaltung mit natürlichen Materialien wie Kalkputz, Natursteinmosaik und abgestimmten Designfliesen. Villeroy & Boch-Keramik, maßgefertigte Tischlermöbel, bodentiefe Duschen und eine Twin-Badewanne schaffen Komfort auf hohem Niveau. Der liebevoll angelegte Naturgarten mit altem Baumbestand, Bambus, Kräutern und großem Gartenhaus ist ein grüner Rückzugsort mitten im Veedel. Dahinter liegen der natürlich angelegte Teich mit Goldfischen und verborgen, die eigene Sauna. Einkaufsmöglichkeiten, das urbane Leben und alles, was man im Alltag braucht, sind fußläufig erreichbar, während das Wohnen selbst von Ruhe, Grün und einer gerade entschleunigten Atmosphäre geprägt ist. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht das Beliebige suchen, sondern einen besonderen Ort mit Stil, Geschichte und hoher Lebensqualität.