Eine Oase mitten in der Stadt - Charmantes Landhaus mit großem Garten am Bickendorfer Kulturpfad

Öffnen Sie das markante blaue Tor dieser wunderschönen Hofanlage aus 1870 und treten Sie in eine andere Welt. Eine Oase der Ruhe in der trubeligen Großstadt eröffnet sich Ihnen. Sie wohnen mittendrin und doch sehr ruhig. Das Anwesen erzählt die Geschichte seiner Zeit und wirkt zugleich zeitlos modern. Das gibt es nur einmal in Köln! Das kernsanierte und ökologisch modernisierte, denkmalgeschützte Landhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen rund 175 m² individuelles, behagliches Wohnen mit allem Komfort. Die 45 cm dicken, natürlich verputzten, Wände sorgen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima und sehr niedrige Heizkosten. Dank Denkmalschutz profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und sind vom GEG befreit. Die einmalige Kombination aus Historie und Design heißt Sie willkommen und vermittelt Ihnen täglich Urlaubsgefühle. Vom Hof aus gehen Sie durch die gemütliche Diele in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Sprossentüren zur Terrasse. Mit Fenstern zum begrünten Hof mit romantischem Brunnen verströmt die moderne Einbauküche aus 2023 dank der stilvollen marokkanischen Zementfliesen in Terrakotta- und Cremetönen mediterrane Lebendigkeit und Genussfreude. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss mit Küchenzeile und angrenzendem Duschbad bietet Flexibilität für Homeoffice oder Gästebereich. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, die Ankleide sowie ein weiterer großzügiger Raum – ideal als Atelier oder Kinderzimmer. Charmante Gauben und große Dachgeschossfenster bringen Licht und Charakter ins Haus. Beide Etagen haben Holzböden, unten mit einer Fußbodenheizung. Beide Bäder, im Erd- und Obergeschoss, sind aus 2022, sie verbinden Purismus und Wärme durch Naturmaterialien wie Kalkputz, Natursteinmosaik und Designfliesen. Die Villeroy & Boch-Keramik, maßgefertigte Tischlermöbel, bodentiefe Duschen plus eine Twin-Badewanne sowie ein beheizbarer Spiegel – das ist Boutique-Hotel-Komfort im eigenen Zuhause. Im Garten entfaltet sich ein Stück Natur, das man in diesem Veedel kaum vermuten würde: Ein liebevoll gestalteter Garten mit altem Baumbestand, Bambus, Kräutern, Bio-Beeten und großem Gartenhaus für Geräte, Räder oder z.B. Ihre Hobby-Hühner. Dahinter ein natürlich angelegter Teich mit Goldfischen und schließlich, diskret versteckt, Ihre eigene Sauna! Überall sind schöne Sitzplätze, die zum Ausspannen einladen. Dieses Haus ist für Menschen, die Stil, Ruhe und Charakter schätzen. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Hier atmen Sie durch, hier leben Sie auf!